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預售屋

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28 篇文章

Eden Work

8 月 29 日

限貸令是什麼？ 3分鐘快速瞭解「限貸令」，對首購屋族有何影響？

銀行房貸辦不過、房貸利率拉高，以及房貸要排隊撥款等現象，都在2024下半年一併出現，這是因為號稱史上最嚴格的「限貸令」來了！各家銀行為了避免踩到《銀行法》72–2條的紅線，所以將房貸撥款的水龍頭拴緊甚至關上。這對購屋族將會有何影響？就讓本文帶你用3分鐘來快速瞭解。

Eden Work

6 月 7 日

房貸成數不足毀約：預防與解決房屋買賣風險的5大關鍵方法

購買預售屋時遇到房貸成數不足的情況，可透過多方詢問銀行或搭配信用貸款來解決。然而，若無法成功貸款，可能面臨違約危機，根據內政部規定，違約金最高可達房屋總價的15%，造成重大損失。接下來將討論房貸成數不足如何可能導致毀約情況，以及應對策略。

meiwanlanjun

2023 年 11 月 25 日

取消预售制会如何？

中国实施预售制度的主要原因是为了缓解房地产开发中的资金压力。在这种制度下，开发商可以在房屋建设前或建设过程中出售房屋，从而提前获得资金，用于继续建设和开发其他项目。这种做法在其他一些国家也存在，但实施方式和法律规定可能有所不同。预售制的利弊如下：利处： 1.

KAI的生活觀察

2023 年 5 月 1 日

【第一次的預售屋】下訂經驗

這個周末做了人生的一個大決定，內心的迷茫與糾結

水精湛【設計日記】現代簡約書房、臥室介紹！水活了，境界就更精湛了-藝瓦高雄室內空間設計

我們設計了現代簡約風格的開放式書房，也談及配色如何影響空間氛圍。對於想增加房間品味的讀者，也可以在其中找到美耐板與鈦金條結合的良好裝飾效果。一如前篇水精湛設計日記提及客變，本文也稍微提及空間格局變更的細節，不過更多著墨在個別空間的介紹。目前屋主住宅仍在施工裝修中，文中圖片為先行釋出的 3D 效果模擬圖。

陳小姐

2022 年 9 月 7 日

富堡仁愛三房車✩陳奕宏推薦✩

地區：林口區, 新北市1998萬元格局 3房2廳2衛屋齡預售屋權狀坪數 43.41坪（含車位）樓層 15F/15F 社區富堡仁愛地址新北市林口區仁愛路二段陳先生、陳小姐（仲介，收取服務費）電話 0975129925 房屋介紹 ※房屋資料現況：...

Eden Work

2022 年 6 月 10 日

預售買了又想請育嬰假？影響房貸成數的因素有哪些？

房屋貸款的種類有很多，購屋貸款、指數型房貸、理財型房貸、透支型房貸、二胎房貸…這麼多種，好不容易存夠一筆錢準備買房置產，但是為什麼銀行給我的房貸成數這麼低？不同的房貸類型，內容與條件也都不一樣，影響因素也會稍有不同，但銀行會看的條件基本就是「物件的條件」和「貸款人的條件」，而貸款人的因素就是工作狀況與信用條件。