施政報告2024｜蝸居 64 呎劏房十年　九旬伯伯：若無安置便要「出街瞓」

（原文刊載於集誌社）

文｜集誌社記者

獨居於深水埗的74歲「黃伯」黃志剛指，現時每月以近 3,000 元，租住一個「七七四十九呎」單位，既無窗也沒有煮食空間，只有設於角落的廁所及抽氣扇，單位幾乎密不透風。他說，所住單位「一層劏十幾戶」，只因單身才委身於此。然而即使租金仍可負擔，但沒有廚房下，三餐只得在外解決。連同水電、電話費，每月支出約6,000、7,000元。

關注安置方案　不打算於大灣區養老

對於今次規管劏房，黃志剛關注當局能否提供合理安置方案。他說，安置唯一不能接受之處是沒有配套的地區，因為曾到錦上路過渡房屋參觀，發現當區沒有配套，對於獨居的他而言極不方便，除此之外，他願意接受安置。

被問到會否擔心當局未安置、先執法，「冇地方畀我，係咪落街瞓？業主唔會同情，唔住就走。」他透露，三個月前曾被業主迫遷。當時與業主商討續租時，曾質疑業主是否因自己年紀大而不願放租，最後因為 2022 年生效的《租管條例》始能續租單位。黃伯說，區內有大量劏房，即便被拒租，也有其他地方租住，但已住慣目前單位，而不想離開，即使過去於內地工作數十年，也不打算於大灣區養老，只希望直至獲派公屋為止。

另一位94歲的「黃伯」黃孝儒，現時與妻子以 3,200元，租住深水埗一間只有六平方米（約 64呎）的劏房達十年，成為今次新政策下受影響租戶。夫婦二人日常於下格床睡覺，上格床則放滿雜物，而門後的廁格也只能容納一人，單位明顯是今次新政策下的不合格「簡樸屋」。

對於今次新政策，他指，若然政府有能力、土地安置租戶無問題，否則只著力趕絕劏房，兩老便要「出街瞓」。黃伯又笑指，不擔心業主因為新政策加租，因為已經94歲，自己「分分鐘走。」

他續說，妻子月入11,200元，連同2,250元的基層租屋現金津貼，實際上仍可應付租金。之所以輪候公屋，是希望日後離世後，妻子可居於天水圍，與其家人互相照應。

54歲的張桂榮，現時領取綜緩，與就讀高中的女兒，以月租 5,600 元居於深水埗一個100呎單位，屬於「一劏四」的間隔。雖則滿足呎數面積，但現時廚廁不獨立，是新政策下的不合格單位。

張桂榮說，所住單位下方是快餐店，基本上開店便有熱氣「攻上樓」，相當焗促。對於有政策取締劣質劏房，他雖然感到開心，但希望政府應更進一步，就租金訂下起始，及上限租金。

因他認為，新政策推出後，業主必定加租，以現時單位計每年若加租一成，明年便超過6,000元，問題是劏房本身不值這個價格，故必須制定起始租金，保障租戶。他同樣關注劏房取替後的安置措施。張桂榮說，至少希望獲派可間隔房間的單位，「個女畢竟越嚟越大，有自己獨立思想、空間。」

七旬婆婆「我都無幾多年可以等」

71 歲的高婆婆，現獨居在葵涌一間約 70 至 80 呎的劏房，在新政策下或屬不合規單位。她約一年前開始輪候公屋，料上樓仍需時，擔心政策實施時受影響。她稱若單位被取締「唔知點算好」，亦擔心業主因而加租，靠 4000 多元生果金和拾紙皮維生的她難以負擔。

高婆婆稱，現時未知何時會執法、政府亦未有交代安置方案。她最希望加快上樓進度，「我都無幾多年可以等，希望政府最少俾我地（上公屋）舒服返十年八年啦。」

社協：至少兩萬戶需執修單位　租住太空倉似未涵蓋

翻查資料，2021年全港劏房有約10.7萬，社區組織協會幹事呂綺珊今回應指，歡迎政府就劣質劏房訂立刑事法；而按上述數字，估計現時至少會有兩萬戶受影響需執修單位。她又表示，登記、立法需時，新政策或要換屆才能處理，而現時過渡性房屋達九成入住率，如當局有意安置租戶，建議先將現有過渡性房屋延長，新一期簡約公屋亦應保留部份單位作安置。至於未來立法後，也應多巡查劏房是否合資格。

呂綺珊另提到，以社協現時為例，不少服務對象均租住太空倉，似乎未被涵蓋於新措施下，建議當局將籠屋一併納入考量。

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