深水埗重建專題：（一）【序：他們眼中的深水埗，和市建局眼中的深水埗】

說到深水埗，大家會想起甚麼？是頭像惹笑的大家食餐廳、文青最愛的 99 咖啡店、基隆街店內一卷卷的布匹，還是鴨寮街兩旁那些光照萬民的 LED 燈？

作為十八區中，人均收入排第 17 的區域（2022 年統計處資料），這個 9.48 平方公里的區域，居住了逾 40 萬人。這兒的各種行業盤根錯落，以城市研究者黃宇軒的說法，這一區的特色是「從下而上的草根性」，深水埗的特性支撐了多樣行業的生存，塑造社區生態之餘，亦支撐了無數家庭以及幾代人的生計。

區外人總覺得深水埗「亂」─── 治安差，不時有人打架生事，連區內居民亦笑言，深水埗是「國際大刀會」，「劈友」是常事。但同時，居民說這一區「亂中有序」，住久了，地膽已深諳潛規則，哪條街較乾淨、哪條街治安較好……有居民說，這個舊樓林立，橫街窄巷縱橫交錯的老區，很不宜居；但也有居民說，在這兒已住慣住熟，若要他搬離，反而無法適應。

老區自然不乏老樓宇。市建局曾表示，該區有逾 900 幢樓宇，樓齡超過 50 年，當中不少有違反法規的問題。2021 年，時任行政長官林鄭月娥在施政報告提出，邀請市建局參考油旺研究經驗，在荃灣及深水埗開展地區規劃研究。

至今年 2 月，市建局刊出網誌，表示將會展開「深水埗地區規劃研究」，當中透露了重建的範圍，東至巴域街及大埔道、南至界限街、西至西九龍走廊、北至興華街，共 1.3 平方公里，即約七分一個深水埗，受影響人口預計為 10 萬人。

除了 2 月和 5 月的兩篇市建局網誌外，關於重建的方向，資訊一直缺乏。即使在區議會，亦未見局方詳細交代。當然，現時只是研究階段，實際的發展仍要視乎諮詢結果；但亦有關注重建的區議員表示，從過去的幾個重建項目，可見市建局似乎少有在早期便公布項目的詳細藍圖。

目前民間收到的官方資料，最主要的是一份局方發放予業主的問卷，當中可抽出一些關鍵字，例如「步行街」、「購物中心」、「時裝」等等。持分者們，就只能憑此，以及局方多次提及的「油旺重建」經驗，逆向推測市建局的藍圖。

在不同持分者之間，有人認為重建是必須，亦歡迎市建局的計劃；也有人說，本身深水埗充斥草根生命力，新舊文化交替融合已是一大特色，擔心市建局不了解區內實況；而參考市建局的問卷，當中亦未有提及如何安置受影響少數族裔。

《留白》採訪了商戶、居民、業主、少數族裔、政策研究者、區議員和學者，製作一連四集《深水埗重建專題》，與大家一起走進這個社區，看看官方的想像，和持分者的想像之間，有著怎樣的落差。

記者｜張慕瑾

編輯｜劉偉程

原文早前刊於留下書舍 Facebook, Instagram上。