筆記-土地法-第一編總則111.01

不用拍手😊，謝謝已經拍手的朋友😘，本月單純分享實際行動後的第一份學習筆記。

土地包含 水陸、天然富源。

依 使用 分四類：第一類-建築用地、第二類-直接生產用地、第三類-交通水裡用地、第四類-其他土地。

第一類-建築用地：有 住宅、學校、公園、娛樂所、會所、嗣廟、教堂、墳場、官署、機關、軍營、砲臺、工廠、倉庫、船埠、碼頭、飛機場。

第二類-直接生產用地：農地、林地、漁地、牧地、狩獵地、礦地、鹽地、水源地、池塘。

第三類-交通水利用地：道路、溝渠、水道、湖泊、港灣、海岸、堤堰。

第四類-其他土地：沙漠、雪山。

依 所有權 分：公有、私有。

公有土地為 國有土地、直轄市有土地、縣市有土地、鄉鎮市有土地。

土地法第25、26、27條：直轄市、縣市政府所管的公有土地要 處分、設定負擔、超過十年租賃，需經管區內民意機關同意及行政院同意。政府機關撥用公有土地，需經行政院核准。土地收益，要列入政府預算內。

土地法第14條規定不得為私有的土地有：一、海岸 一定限度內的土地。二、天然形成的湖澤為公共需用者及沿岸一定限度內的土地。三、可通運的水道及沿岸一定限度的土地。四、鄉鎮區域內的水道湖澤及沿岸一定限度的土地。五、公共交通道路。六、礦泉地。七、瀑布地。八、公共所需的水源地。九名勝古蹟。十、其他法律規定禁止私有的土地。

人民可依法取得私有土地。私有土地因為天然變遷形成湖澤或可通運的水道時，所有權被視為消滅；若土地回復原狀，可提出證明回復所有權。

私有土地所有權 移轉、設定負擔、租賃 妨害國策時，中央地政機關要請行政院出面制止。

私有土地若超過中央地政機關限制的最高面積，則必須分割賣出，限期內沒賣出則由直轄市或縣市政府徵收。私有土地面積小於最小規定則不可以再分割。

(本國、該國)兩國人民皆享有相同權利情況下，外國人可取得或設定土地權利，土地用途可為：一、住宅。二、營業處所、辦公場所、商店、工廠。三、教堂。四、醫院。五、外僑子弟學校。六、使領館、公益團體會所。七、墳場。八、經中央目的事業主管機關同意有助於國內重大建設、整體經濟、農牧經營之投資。以上經直轄市或縣市政府於14日內核准後報請中央地政機關備查。

外國人不得移轉、設定負擔、租賃的土地有：一、林地。二、漁地。三、狩獵地。四、礦地。五、鹽地。六、水源地。七、要塞軍備區域、領域邊境。若為繼承所得，三年內得出售，若逾期由直轄市或縣市地政機關移請國有財產局標售。

另記 債權效力、物權效力之優先承購權。

土地法第34-1條：共有人

土地法第104條：承租人

土地法第107條、耕地三七五減租條例第15條：耕地承租人