5月報稅季來臨!你知道你要繳多少房屋稅嗎?
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即將就要迎來5月的報稅季,如果你的名下有不動產,你知道要繳納多少的房屋稅嗎?如果你還不瞭解計算方法,這裡就來快速帶你一次看懂房屋稅要繳多少,並且幫助你快速試算的喔!
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房屋稅是什麼?
如果你是有屋族,那一定要瞭解你今年5月的報稅季,要繳納多少的房屋稅費用了!一般來說,房屋稅就是意指房屋所有人在持有期間所課徵的財產稅,每年徵收一次,稱作「房屋稅」。
繳納時間:每年的5月1日至5月30日止;而其課徵的期間則是從前一年度7月1日至當年度6月30日。
稅率:自住宅法定稅率為「1.2%」(三戶內)
如果房屋稅逾期未繳,會如何?
那不少人也好奇,如果不小心忘記房屋稅的稅費繳納,這樣又會如何呢?按照目前的稅務法規定,逾期繳納稅捐應加徵滯納金。
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計算方式:逾3日按滯納數額加徵1%;逾30日仍未繳納者,移送強制執行。
公式:〔房屋核定單價×面積×(1-折舊率×折舊經歷年數)×地段率〕×適用稅率=應納房屋稅總金額
這下,你是不是也對房屋稅費有更瞭解了呢?好好瞭解如何計算相關的稅費支出,可以更幫助你節省不必要的開支的喔!
買房後的潛在3大隱藏成本
除此之外,買房後除了要注意房屋稅費的支出之外,還有幾項隱藏成本也是要特別留意的部分喔!以下就也列舉帶你一次瞭解:
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地價稅:
大多房地產在購買後都要繳交地價稅。(只有地上權住宅不必繳地價稅),地價稅繳納期間為每年 11/1~11/30(在 8/31前登記完畢由賣方繳納;8/31後登記完畢則由買方繳納)。
計算方式: 申報地價 × 地價稅率
房屋貸款:
每月付貸款金額不要超過薪水三成,因應房貸利率變動,貸款額度可控制在月薪四成以內,保留利率調升的彈性空間。
管理費:
管理費的多寡與社區規模、戶數多寡、坪數大小、社區公設規劃有關,管理費收費金額一般會以每坪幾元來收費。
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