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閱讀筆耕|#租房定心丸• 從雅房到套房

(edited)
牙關一咬,屈就(經濟上)的難處,難也就成了雅;後來改租套房。

我的租房經驗主要發生在學生時期,雅房、套房都租過。

Photo by Steven Ungermann on Unsplash


■ 雅房

不太確定其它地方是怎麼稱呼的?

在台灣,要與他人共享衛浴設備的情況叫做雅房。依我看,關一咬,屈就(經濟上)的處,難也就成了雅

大二搬出宿舍,和室友們一起找房合租,目標鎖定 5 房(因為有 5 個人)。那時候還不流行租屋網,多半附近繞繞,見到大樓管理員就劈頭直問,或是向即將畢業的學長姐們打聽,看能不能「撿現成」。

總算找到適合的物件(屋子),這多人合租講究的是一套【🎯先安內,後攘外心法。

對內,大家得協調好租金該怎麼攤。主臥房有獨立衛浴,空間也較大,要分擔多一點;其它房間都是雅(變相的),但總有差異——例如我的房間是和室,暖色木質地板,而非冰冷磁磚——萬萬不可簡單均分了事;有些房有冷氣吹,有些房面向不正、格局不佳⋯⋯總得有不同定價。

好不容易談妥了,現在要推派一位代表,對外,去跟房東拗一下,窮學生嘛!

先是祭出【🎯哀兵政策】,訴說著求學之路的坎坷(?),專找房東「太太」訴苦,純粹覺得女性應該比較感性,動之以情;再來是把【🎯以退為進發揮地淋漓盡致,租金可不可以算便宜一點;不成,那管理費、水費、電費、瓦斯費、網路費⋯⋯能不能 cover 一下(坊間有種說法叫做「包水電」);再不成,家電請求支援,汰舊換新。

最後只求到一台全新超大電冰箱。



■ 套房

多人合租,不同作息,總有不便,後來就搬出去一個人租,自是套房。

以前承租的是住家,有自己的台電帳單,再往下攤,從不會覺得用電是個大問題;直到出去獨立,才意識到【🎯費用試算】絕對是首先要顧慮到的。

那時住的是「分租」套房,就是房東會跟你說一度要收 5、6 元之類的。他聲稱是「獨立電表」計費,但實際上那只是「分電表」,整棟樓仍是共用一個台電電錶,再分出去各房,以便統計個別用電量。

因此,若非「獨立」套房(有自己的獨立門牌),以台電是按「ㄧ戶」的總電量計算,包含公共區域用電,確實很容易(一定會)拉升整個收費級距 ⇩。

資料來源:台灣電力公司官網

所以房東若不能好好地說明【🎯遊戲規則】,讓房客信服他的收費方式,容易種下小怨懟。至於其它軟硬體設備,那都是一翻兩瞪眼的東西,相對單純。

我也是事後某一天,在校園的 BBS 租屋版上,意外發現現任房東的負評,多半不是討論屋況、環境,而是集中在他「做人做事」的討論,電費收取的太貴啦(對比附近行情)!


所以結論是「分租」套房要比「獨立」套房更費心思,雖然電費只是整體費用的其中一個環節,但最值得抓出來考量。

順帶一提,因為「分租」套房多為透天厝、公寓改建而成,觀察【🎯分割的戶數】也是一個小重點。戶愈多,電費愈不利,人愈多,出入也複雜。慎之。



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