要住通勤屋還是市內宅?(上)

通勤時間，就是指一段固定要耗費的時間。想要縮短，要不就是更換其他交通工具，例如本來搭公車上下班，改成開車上下班，但這樣會有其他成本產生。那另外一種方式就是更換居住地點，搬到離公司更近的地方，自然通勤時間就會減少，但一樣會有額外的花費產生。

如果可以的話，誰都想要居住在離公司較近的地方，或是更換更有效率的交通工具，以節省通勤時間。但問題在於，購買車子或是搬到市中心的房子，都需要額外花錢。如果在收入不增加的情況下，增加支出只會讓自己的生活品質下降，想做其他的消費都動彈不得。因此關係到錢的問題，就會限制可能的選項。當然，就短期的角度來看，就算貸款增加了，只要自己更加努力不就行了?或許是過去的自己不夠努力，怎麼能輕易放棄?也可以說，或許投資賺大錢了，錢就不是問題了。

而就長久的角度來看，收入應該會慢慢增加。或者是時間來到兒女長大或退休時，不需要住在市中心了，當然也就沒有這樣的煩惱了。對大部分的人來說，買房是人生大事，不是像上網購物一樣，一刷卡後就只要等物品送來而已。買不買房?買在哪裡?新成屋還是中古屋?都需要再三思考，要買市中心的新成屋，感覺就像在股價高檔時買入一樣，會不會買太貴了?這會是第一個想法。然後想想，還是考慮買中古屋比較實在。

而買在市中心以外的通勤屋，則避免不了漫長的通勤時間，出門要比別人早，回家則是比別人晚，只有假日時會開心，因為可以在家裡滾來滾去，這就是用時間來換取空間。面對這種兩難的抉擇，就要看自己的優先需求是什麼?在同樣的預算下，市內宅享受著交通便利，但也忍受著狹小空間及吵雜環境。而通勤宅享有較大空間，但平日使用時間卻是少的可憐。

之前也提過，如果可以短時間內更加努力或投資獲利就有可能可以跳脫這個困境。而若沒有那麼順利呢?還是要做出選擇。要住市內宅就要付出高頭期款，要住通勤宅就要額外付出通勤費用，因此買車的話，每個月要多付一萬多元的費用。那每個月多付一萬多元的話，是不是反而買市內宅比較划算?談到這裡，解決方案不就租一戶市內宅比較划算?沒有頭期也沒有高額通勤費用，只要按月繳交房租就好。這樣的話，雖然負擔很小，但過了幾十年一樣沒有自己的房子。要有房子，一定就要有一筆頭期才行。