買屋沒有做好驗屋也是枉然!一次了解3大基本驗屋事項!
你也是正在評估是否要買房的新手嗎?買房之後你有確定每一個房屋的細節都到位嗎?前陣子看到朋友因為買房跟師父各種衝突,也鬧的生活不愉快,就會發現買房不只是買而已,後續的裝潢、驗屋也很重要,如果沒做好驗屋工作,可能會讓自己理想的房屋變得一團糟!究竟買房要如何驗屋呢?一次告訴你驗屋的流程及驗屋注意事項,讓你瞭解當驗屋時,又可以要如何正確的檢查,以避免相關的糾紛喔!
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準備好自己的驗屋清單!才不會遺漏任何項目!
推薦在驗屋前,都要有屬於自己的一個驗屋清單,才不會遺漏掉任何需留意的驗屋注意事項,在交屋流程中驗屋也是最後重要的一環,如果沒做好驗屋,可能房屋都會有許多細節沒照顧到,導致房屋跟你心中的樣貌有落差,本文分享3大驗屋流程&注意事項,讓你針對屋況做最後詳細確認,才能避免正式入住才發現屋況有問題,甚至導致跟師傅或裝潢人員產生糾紛!
首先驗屋時可以留意土建結構,土建指的是門窗、衛浴設備、廚具與地磚等屋內的非電氣設施,可再進一步拆解成包含天、地、壁等範圍,天指的是頭上的天花板,地是地板磁磚、壁則是牆壁門窗等。
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記得檢查地板、天花板及牆壁
再來就是天花板、地板及牆壁等,天花板要注意油漆牆面是否粉刷平整,漆面是否有龜落脫落,地板則是要檢查磁磚是否有突起、有無色差、磁磚間的接縫處是否一致、敲擊磁磚磚是否產生空心現象以及地磚是否平整無龜裂等。
而牆壁則是要注意屋內每扇門是否有變形、壁磚是否有龜裂情形、門板有無刮痕凹損與掉漆、門板和地板間縫隙會不會過大以及窗戶來回開關滑軌順暢無聲等等。另外,當你在驗屋時,注意也要掌握居家驗屋清單的幾個必知檢查事項,這裡也列舉出幾個常見的檢查部分,讓你在驗屋時也可以更輕鬆、簡單的喔!
其他驗屋安全注意事項!
在機電類方面,注意一定要檢查電線是看不見的居家隱形危機,若家中電線使用超過15年,也容易引發火災,為了生命安全,建議全屋更新汰換。確認家中電線年份可從2處檢查,確認電箱打開家中電箱看一下包覆在銅線外的絕緣皮(紅、黑、藍等顏色),一般上面都會顯示年份。
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