買屋沒有做好驗屋也是枉然！一次了解3大基本驗屋事項！

你也是正在評估是否要買房的新手嗎？買房之後你有確定每一個房屋的細節都到位嗎？前陣子看到朋友因為買房跟師父各種衝突，也鬧的生活不愉快，就會發現買房不只是買而已，後續的裝潢、驗屋也很重要，如果沒做好驗屋工作，可能會讓自己理想的房屋變得一團糟！究竟買房要如何驗屋呢？一次告訴你驗屋的流程及驗屋注意事項，讓你瞭解當驗屋時，又可以要如何正確的檢查，以避免相關的糾紛喔！

準備好自己的驗屋清單！才不會遺漏任何項目！

推薦在驗屋前，都要有屬於自己的一個驗屋清單，才不會遺漏掉任何需留意的驗屋注意事項，在交屋流程中驗屋也是最後重要的一環，如果沒做好驗屋，可能房屋都會有許多細節沒照顧到，導致房屋跟你心中的樣貌有落差，本文分享3大驗屋流程&注意事項，讓你針對屋況做最後詳細確認，才能避免正式入住才發現屋況有問題，甚至導致跟師傅或裝潢人員產生糾紛！

首先驗屋時可以留意土建結構，土建指的是門窗、衛浴設備、廚具與地磚等屋內的非電氣設施，可再進一步拆解成包含天、地、壁等範圍，天指的是頭上的天花板，地是地板磁磚、壁則是牆壁門窗等。

記得檢查地板、天花板及牆壁

再來就是天花板、地板及牆壁等，天花板要注意油漆牆面是否粉刷平整，漆面是否有龜落脫落，地板則是要檢查磁磚是否有突起、有無色差、磁磚間的接縫處是否一致、敲擊磁磚磚是否產生空心現象以及地磚是否平整無龜裂等。

而牆壁則是要注意屋內每扇門是否有變形、壁磚是否有龜裂情形、門板有無刮痕凹損與掉漆、門板和地板間縫隙會不會過大以及窗戶來回開關滑軌順暢無聲等等。另外，當你在驗屋時，注意也要掌握居家驗屋清單的幾個必知檢查事項，這裡也列舉出幾個常見的檢查部分，讓你在驗屋時也可以更輕鬆、簡單的喔！

其他驗屋安全注意事項！

在機電類方面，注意一定要檢查電線是看不見的居家隱形危機，若家中電線使用超過15年，也容易引發火災，為了生命安全，建議全屋更新汰換。確認家中電線年份可從2處檢查，確認電箱打開家中電箱看一下包覆在銅線外的絕緣皮（紅、黑、藍等顏色），一般上面都會顯示年份。