台灣的空屋真的下降了嗎？其實反而比看起來更嚴重

內政部9/13大張旗鼓講空屋率下降這題，真是那壺不開提哪壺。目前的空屋數據有兩種：第一種是十年一次的「人口及住宅普查」，第二種是每年的「低度使用(用電)住宅調查」，由於前者調查間隔為十年，過去討論空屋率時多以後者作為替代數據，因為這樣才會每年都有數據。

所以要不是人口及住宅普查每十年才做一次，其實根本不需要用低度使用住宅調查作為空屋數據。而兩種空屋數據衝突時，直接上門調查的普查當然也比只看平均用電度數有沒有低於60度的低度使用調查準確。

剛好，2020年正是十年一度的普查年度，可以直接把兩筆數據做對照。內政部說2020年下半年的低度使用住宅調查空屋率創新低，9.96%（88.2萬宅），那麼同樣出自2020年的普查空屋率呢？是18.5%（166.4萬宅），幾乎是整整兩倍。

內政部又說，哦普查的空屋率會比較高，是因為主計總處的統計是將修繕中、出差中、度假用房屋，都算入空閒住宅。但他們可能不知道，這次的普查首次把這些「偶爾自住」的渡假宅、祖厝分開算了，如果把這些都扣掉，空屋率還是有13.1%呢（117.5萬宅）。

無論如何，普查的數據顯示了台灣的空屋問題，比過去幾年談的都還要嚴重許多，而且如同張金鶚老師說的，這也都遠超過國際認定3％到5％的合理空屋率標準。

至於沒事把房屋空在那邊的都是哪群人呢？是多房族還是少房族呢？這兩天筆者就會來揭露這件事，雖然我猜大家都猜得出來啦。