執笠關注3．港島｜北上消費蝴蝶效應　波及銅鑼灣寵物街？

5 月 24 日

北上消費潮、經濟低迷等因素夾擊，本地零售業市道低迷，《集誌社》抽樣統計港島銅鑼灣、灣仔、鰂魚涌區 213 間舖位，有約 32 間吉舖，店舖空置率由四月的 14.08% 升至五月的 15.02%。

《集誌社》抽樣統計港島銅鑼灣、灣仔、鰂魚涌區 213 間舖位，有約 32 間吉舖，店舖空置率15.02%。

文｜何珮瑚
攝影｜梁文熙

「投降、半價」、「最強人流」、「緣份到，租旺舖」⋯⋯行過路過，清貨、招租標語隨處可見。去年香港店舖請人難，今年開始，港人北上消費、店舖執笠消息不絕於耳。香港的市道實況如何？《集誌社》今年四月及五月，抽樣追蹤港九新界約 1095 間店舖的經營情況，統計出吉舖比率約為 12 %，記者在各區觀察市道微妙變化。

北上消費潮、經濟低迷等因素夾擊，本地零售業市道低迷，《集誌社》抽樣統計港島銅鑼灣、灣仔、鰂魚涌區 213 間舖位，有約 32 間吉舖，店舖空置率由四月的 14.08% 升至五月的 15.02%。

適逢五一黃金周，位於軒尼詩道、開業半年的服裝店東主嘆言，內地遊客「只打卡不消費」，加上本地市民消費力較疫情前大減，無奈將在本月底結業離場。北上消費的「蝴蝶效應」更波及銅鑼灣的寵物街，有寵物店負責人表示，有港人被低廉價格吸引北上買貓，令生意受打擊。

《集誌社》記者於四月及五月中，抽樣巡查三個港島區鬧市地段，分別到銅鑼灣景隆街、灣仔軒尼詩道及鰂魚涌英皇道，盤點 213 間舖位的營運情況。四月中，上述地段共有 30 間吉舖，到五月中則稍增至 32 間吉舖，空置率由 14.08% 升至 15.02%。

港島三個地段的店鋪空置率均逾一成。其中銅鑼灣景隆街空置率最高，記者由駱克道與景隆街交界，至告示打道一帶盤點，該路段的 38 個舖位中，四月有七間吉舖，五月則稍增至八間，空置率由 18.42 % 增至 21.05 %。

「你放假都係去日本啦」

該路段開業約三年的一間零售店，經歷新冠疫情、移民潮及港人北上消費挑戰。該店不願具名的負責人表示，疫情間港人被迫留港消費，加上消費力較高的熟客群隨移民潮離港，通關後生意即步入低谷，與開店初期生意額比較至少減近一半，反問「現時日圓、機票咁平，你放假都係去日本啦，點會留喺香港。」

有見生意急轉直下，該店早在 2022 年底調整策略，例如改為多售賣存放時間較長的產品或禮盒、減少僱用全職員工等。負責人坦言轉型後生意稍有回升，但仍與開業時相距甚遠，透露舖位租約將於 2026 年屆滿，若以此走勢運作，「到時可能都要考慮唔做落去。」

景隆街手打檸檬茶店　兩間已離場　一間現人龍

通關除帶動市民北上消費，亦令內地餐飲文化滲入本港，其中手打檸檬茶店鋪在港大行其道。現時景隆街有一間名為「啊一檸檬茶」的手打檸檬茶店，記者在 5 月 10 日下午觀察約一小時期間，街上未見人流，但該店門前一直有市民排隊購買飲品；而透過已離場的店鋪招牌和海報可見，景隆街原另有兩間名為「有檸手打檸檬茶」、「林香檸手打檸檬茶」茶店，前者已離場，後者則搬往轉角街口、謝斐道一帶地舖。

寵物店：北上買貓情況「瘋狂」

另外，景隆街一帶以聚集寵物店著稱，據記者統計，抽查地路段有十間寵物店或寵物用品店。記者觀察當日，雖偶有市民到寵物店櫥窗前觀賞貓狗，但未有人購買寵物。

Lumi Cats 貓舍在景隆街開業兩年，負責人表示，一開始因此路段聚集不同寵物店，加上店內配置良好，遂租下舖位。負責人指由於飼養寵物屬「興趣」、非必要消費，因此行業生意額一直不穩定，其店鋪主要透過社交媒體在網上售賣貓隻、寵物用品，故生意不太受影響，但她留意到，香港經濟轉差、近年「大陸貓倡狂」，不免影響生意。她補充，在香港購買名種貓動輒需花上數萬元，但同一價錢「上到去啲人可以試好多次，病咗再買過都唔心痛」，形容北上買貓情況相當「瘋狂」。至於在內地買貓價錢為何？負責人苦笑道，「我都沒有了解過，但是應該都平好多，如果唔係，啲人都不會不斷返大陸買」。

集誌社檔案　進口動物需檢疫

根據《公眾衛生（動物及禽鳥）規例》及漁護署網頁，任何人進口動物到香港前，要先向該署申請許可證，進口動物另須在指定時間抵達本港、留在漁護署動物管理中心檢疫，其中來自中國內地的貓狗需檢疫至少四個月才可進口。然而，近日有不少內地寵物店標榜買貓後，「即日」、「數小時內」就能將貓隻送港，涉嫌觸法例。

內地五一黃金周假期月初結束，香港入境事務處數字顯示，截至 5 月 5 日晚上 9 時，五日假期有約 75.8 萬人次的內地遊客入境，較前一年升逾兩成。訪港內地遊客上升，本地商家是否能受惠？

記者於四月及五月中到灣仔軒尼詩道一帶觀察，該路段的 101 個舖位中，兩次均錄得 12 間吉舖，空置率為 11.88 %。在這一個月內，軒尼詩道上的一間臨時口罩鋪結業，另有一間台式食肆逆市開張，一間服裝店負責人則向記者表示，將於 5 月底、短租期滿後結業。

Silver（化名）疫情前與合夥人經營服裝店，新冠疫情襲港後決定稍作休息；疫後對香港經濟感樂觀，加上以為軒尼詩道一帶人流不錯，遂於年頭拍板，在鵝頸橋附近短租半年試水溫，若生意理想便繼續長租同一鋪位。

選定店舖後，Silver 與合夥人用數十萬租舖、入貨、聘請人手，但最終人流強差人意。她補充與新冠疫情前相比，生意額只得約五、六成，適逢業主打算逆市加租，只能忍痛結業，嘆道「過去半年都係掹掹緊咁做，到而家連皮都未圍到。」至於五一黃金周能否刺激營業額？Silver聞言立即回答，「哇，唔好再提五一，全條街都無人！」她補充，店舖售賣平價衣物為主，對遊客而言可能不太吸引，「啲遊客入嚟都係摸兩下，打吓卡就走」，五一全日下來，店鋪只錄得約千元營業額。

疫情前已經營服裝店的 Silver 稱，疫前客人購物較爽快，「入嚟行個圈就放低幾千蚊」，無奈此情不再。她透露，公司在旺角、灣仔另有兩間店舖，短期內應不會再擴張規模，會待客源穩定後才思考下一步發展。

至於鰂魚涌英皇道一帶，該路段 74個舖位中，四月有 11 間吉舖，到五月則有一間士多結業，吉舖增至 12 間，店鋪空置率由 14.86 % 升至 16.22 %。