台湾的空屋真的下降了吗？其实反而比看起来更严重

内政部9/13大张旗鼓讲空屋率下降这题，真是那壶不开提哪壶。目前的空屋数据有两种：第一种是十年一次的「人口及住宅普查」，第二种是每年的「低度使用(用电)住宅调查」，由于前者调查间隔为十年，过去讨论空屋率时多以后者作为替代数据，因为这样才会每年都有数据。

所以要不是人口及住宅普查每十年才做一次，其实根本不需要用低度使用住宅调查作为空屋数据。而两种空屋数据冲突时，直接上门调查的普查当然也比只看平均用电度数有没有低于60度的低度使用调查准确。

刚好，2020年正是十年一度的普查年度，可以直接把两笔数据做对照。内政部说2020年下半年的低度使用住宅调查空屋率创新低，9.96%（88.2万宅），那么同样出自2020年的普查空屋率呢？是18.5%（166.4万宅），几乎是整整两倍。

内政部又说，哦普查的空屋率会比较高，是因为主计总处的统计是将修缮中、出差中、度假用房屋，都算入空闲住宅。但他们可能不知道，这次的普查首次把这些「偶尔自住」的渡假宅、祖厝分开算了，如果把这些都扣掉，空屋率还是有13.1%呢（117.5万宅）。

无论如何，普查的数据显示了台湾的空屋问题，比过去几年谈的都还要严重许多，而且如同张金鹗老师说的，这也都远超过国际认定3％到5％的合理空屋率标准。

至于没事把房屋空在那边的都是哪群人呢？是多房族还是少房族呢？这两天笔者就会来揭露这件事，虽然我猜大家都猜得出来啦。