金玉其外败絮其中

台湾是不是很贫穷？

类似的问题在知乎上大把，回答也不外乎是，反对的拿台积电举例，赞成的拿台北市老旧建筑遍布，连大陆的二线城市都比不上来说事。

老旧建筑成因是土地私有化，还有令人头疼的钉子户，往后再和大家分享我曾经因为家里的地和建商商议的经验。

如果你踏进大陆一线城市例如北京的商场，你会很意外的发现，很多商场的洗手间都极其不堪，年久失修的样子，边缘一点例如燕郊就更不用说了，燕郊的商场我去过，门都是坏的，上厕所时你还得腾出一只手紧拉着门，更可笑的是，有的门的角度是对着大门，而大门又是敞开的，出入隔壁男厕所的人可以很轻而易举的透过缺失门锁的圆孔，一眼望到正在里面上洗手间的你。

高级住宅也要看，我早期住过的新城国际，算是北京有名的高级楼盘了，管理也仅仅是及格的水平，如果不是我住的这栋是东方大班包下来管理的酒店公寓，管理还要更次。

新城国际对面的世界城我也住过，还号称是戴维斯物业管理，到了中国还不是变了样？坐在前台的物业人员永远低头玩手机，人进来了头都不抬一下。

有一年隔壁的星美影院在装修，时间选在大半夜，理由是白天装修会影响生意。

你一定很纳闷，按法规怎能半夜施工？

当然不能，但不能却硬干的事在大陆多如牛毛，最后即使住户天天抗议，物业也爱理不理，偶尔打电话报警，警察来了施工停了，警察一走又继续施工，我中间一度拿了衣架冲到施工现场对着那些工人破口大骂......说实在，一点意义也没有，因为施工时间不是他们决定的，并且他们说什么我听不懂，我说什么他们也听不懂，最后还是只能无奈回家。

物业以外，那些看起来漂亮的房子，很多都是没几年就破破烂烂的，像我住的那间，居然在暖管的那面墙透风进来，不但把暖管吹到变冷，还会吹到室内，房东虽然有请人来处理，但整片暖管的墙面都堵上了也没用，那一年冬天我就感冒了四次，冷的不敢下床，只能坐在床上写剧本，我的脖子估计就是那时写坏掉的🥲，其他住户也有墙面出现裂痕，或是洗手间管道容易堵塞等问题，反正就看你的运气，买到问题多的那一户，租人问题多，卖就只能靠仲介帮你骗——你不说仲介都会帮你骗，大陆仲介的问题也是一箩筐，只能下回「介绍」了，不然也能像评价习近平那篇文章一样写个四万字了🤣。

世界城再过去一点，还有一栋楼叫旺座，你要是没走进去，就从外观来看，那是很气派的商业大楼（其实是住商合一），但稍微靠近一点就会发现怎么没开灯......没错，因为管理问题，住户拒缴物业费，于是形成恶性循环，当时朋友愿意低价租给我，所以我去看房子了，房子内部还可以，但一踏出来，楼道也是旧旧的，再加上昏暗的灯，给我一种风水很差的感觉，所以最后还是忍痛放弃了。

几个朋友住的Soho系列，不管是建外soho，尚都soho，三里屯soho，soho 现代城，不是停车场破破烂烂，就是楼道墙面老旧，门摇摇晃晃，或是管理很差，这些房子的租金除了现代城便宜一点，其他像三里屯soho，一房两厅就要17000人民币的租金。

万科的楼是我认为各方面来看比较好的，但不知道现在怎么样。

红玺台可以看出比较没有偷工减料，房子数年下来仍然很新，管理也好，但这里的房子有多贵呢？以我住的那户为例，挑高两房两厅，售价2600万人民币，一亿一千万台币了。

虽然这是相对满意的房子，但这是指硬体部份，软体部份，住户水准极差，因为附近是人大附中，听说还有些官住在这，以至于很多住户都是眼睛长头顶，冷淡没礼貌，我楼下的住户可以因为她早睡而限制我烧水的时间要在她睡前，但被我拒绝了，然后又以我的狗走路吵到她为由，建议我学习其他人把狗关在笼子里，我告诉她没有狗会在家里不停走路，而且狗爪是有肉壂的，吵到真的太夸张了。

住户的孩子也是特别没教养，我溜狗多次碰到孩子拿水枪或溜滑板想攻击狗，被我制止后，家长来也不道歉，还一副我想把他孩子怎么样的凶狠表情。

我听到最离谱的是一个怀孕的住户和我说，有其他住户拿砖头扔她的狗，她因为大着肚子行动不便，也没法教训对方，没想到对方还恶人先告状的，跑去叫物业报警捉抓狗，理由是狗对他狂吠（但绝口不提是自己先拿砖头砸狗的）。

虽然我去的大楼或商场比较多是北京和上海，但如果这两个大城市的建筑都是金玉其外，徒有外表的话，其他城市只会更糟糕吧？

如果你要在大陆买房，先用租房为由，多看几户，确保没有问题，因为我的经验是，绝大部份的所谓的豪宅小豪宅都会在几年内原形毕露，丑态百出。

再来是管理，除了物业管理公司的评价外，也要去看他们管理的其他楼盘，通通要参考，如前所述，什么品牌什么公司，无论食衣住行，到了大陆很多都会变样，从鲜芋仙到房子都是。

再来，一定要看地下室停车场的管理，一点乱一点脏动线不明的通通不要碰，因为这些问题往后只会升级，愈演愈烈。

金玉其外败絮其中并不止是房子，更多的是做人做事的思维。

几乎是用一种接近诓骗的做事逻辑行走江湖，因此我敢说，就拿着我这「八字真言」去检测各行各业，相信你会惊喜的发现都能套用。

这也是为何即使是疯县八孩母亲这么大的事，官员们第一个念头都不是查案，而是掩盖。为什么姓董的会有初中学历？那只是因为九年义务教育的政策，让任务在身的官员们索性直接填上，至于「内里」其实连小学可能都没念过又如何？如果你再去看其他的案件，处理手法也并无不同不是吗？

做实事对于目光短浅的中国人来说太难了，伤筋动骨的太辛苦了，能做到金玉其外就不错了，反正受到「败絮其中」所伤害的也不会是既得利益者。

日本人做事是替自己负责，华人（要特别说是华人，因为这不止是中国，但凡华人都有那么一点）做事是以不被揭露为目标，如果观念不能彻底扭转过来，我们将会世世代代的笑料百出，也或许有一天会被其他的进步文明给淘汰掉了。