不是所有建管課公務員都肯加入「快單費」集團，「皇帝」會技巧性地讓這些人去審建照發得少的偏遠地區，或者趁他休假時，由代班人處理，平時更聯合集團成員排擠他。

前陣子終於把最後一期「工程期款」繳完，但要到交屋還要一段時間，此時卻出現「另一筆費用的繳費單」......昨天去到工地現場，建商突然拿出「本票」要我簽，這......到底是怎麼回事呢？

Photo by Gil Ribeiro on Unsplash 由於筆者第一份工作是在建設公司上班，經歷從蓋到一半的結構體到上梁、裝修、拆架、清潔、交屋、售後服務的經驗都有，對於這些過程，還覺得很稀鬆平常，覺得坊間應該每家建商都是這樣做的，殊不知這其中的某些步驟，有些建商根本連...

說實在話我不是很推薦買預售屋，畢竟房屋品質的好壞再預售階段看不太出來，再好的建商也有可能因為施工包商更換而造成原本沒預料到的問題，建商也不會告訴你。但有些人會說預售屋可以客變是一大優勢，客變真的有那麼好嗎？原則上客變可以分成四大面向(可以參考這篇：預售屋客變是什麼)，我會分別以建...

Photo by Marius Masalar on Unsplash 近期在FB代銷業者打的廣告裡看到建案拿BIM當賣點頗為新奇(建商廣告連結之我沒有收業配)，BIM雖然已經出來十幾年了，但真正使用他的建案還真是少之又少，綠建築標章還更多一些，究竟BIM對建案有什麼影響，跟買房消費者又有什麼關係呢？

Photo by MChe Lee on Unsplash 有時候看到某些房地產介紹會提到在地建商(小地區建商)，總是會被拿出來特別加註，到底在地建商有什麼特別的，有比較好嗎？跟上市櫃建商又有什麼不一樣，今天以我的淺見來稍作說明。1. 在地建商 對於什麼是在地建商，我覺得不用太著墨於此。

Photo by HausPhotoMedia.Com on Unsplash 很多時候看房的消費者常常會上網問房屋的格局好不好，其實有一些簡單的準則可供判斷。只要不是預售屋，建議還是白天晚上現場看一看比較會知道有沒有符合自己的需求，畢竟買房是人生大事，多做功課、多方詢問、多次...

Photo by Owen Lystrup on Unsplash 最近常常在FB一些靠北建商的群組上看到大家在問哪家建商可以買，說真的我還真回答不出來，不過根據自身經驗跟身邊同事的說法，他們倒是提供了一些不錯的訊息。1. 行內的幾大不要 剛出社會的那幾年，剛好是在建設公司裡面工...

Photo by Outsite Co on Unsplash 儘管你可能買了新成屋，是完完全全的第一手入住者，先前完全沒有任何人使用過，但或多或少一定會碰到些小問題無可避免，有些是真的施工瑕疵，有些是人為使用習慣，要是碰到這些惱人的問題怎麼辦，買有售後服務的房子最快了，沒有的話，又該怎麼辦呢？

講到驗屋時的地磚查驗，通常大家就是驗地板平不平，磁磚填縫劑均不均勻，很少人在注意地磚跟牆壁的交接縫是怎麼處理的，即便有，也只是在乎好不好看，但就實用性來說，交接縫該注意的重點不在這裡，那該注意什麼呢？什麼是踢腳板，為什麼用踢腳板收邊？所謂的踢腳板，就是牆壁最底下有一塊木頭色的帶狀修飾，像文章開篇照片那樣。

Photo by Sergey Zolkin on Unsplash 即便現在在疫情期間，走在路上仍然可以看到很多建商的廣告，有的標榜學區、有的標榜捷運未來會通過、有的標榜青年安心成家、當然也有的會特別強調鋼骨制震宅，但是對於非投資客的潛在買主來說，哪個才是最重要的，我相信...

Photo by pan xiaozhen on Unsplash 在建設公司工作三年多的時間來，大概有一年都在整理房屋，房子交到客人手上前，各家建商處理的方式都不太一樣，有些人可能請專門打掃的廠商清過一次之後就等著客戶來開缺失；有些是客戶要來的前幾天會在進場整理一次，給客戶的...

Photo by Philipp Berndt on Unsplash 買房子是一件人生大事，但是大多數的人都覺得花錢的是老大，整理得再漂亮再用心還是專門來找碴，先生你買的是房子不是手機，公差只能+-0.5mm乾脆殺了我比較快吧，我做不出來的~ 內容目錄 1.

Photo by Glenn Carstens-Peters on Unsplash 有鑑於各家建商對於驗屋流程不是很一致，對於該如何檢驗房屋的品質有沒有什麼簡單的方法，我想還是做一個基本的整理，可以把一些基本的問題發現出來，避免把買房子這開開心心的事情變成滿肚子的怨氣。

Photo by Oleg Stepanov on Unsplash 自土木系畢業以來也有五年的時間了，其中滿長一段時間都在做住宅的，從結構、裝修、交屋、保固，通通跑過一遍，說專業是沒多專業，不過一定比一些google了一些知識就自以為很厲害的客戶好得多，這其中也會有些朋友來問...

Photo by Tierra Mallorca on Unsplash 先前在建設公司負責建設公司方的驗屋，驗過大概一百多戶房子，對於各式各樣的客戶驗屋反應是滿開眼界的，到底什麼必要什麼不必要，我想我是非常有資格可以告訴想買新成屋的民眾，因為我們連房子沒蓋好的樣子都看過，如果...

在上一篇文章 在進入接待中心之前......｜我的買房紀實，在蝸牛有殼之前(四)中， 我跟老婆已經做足了「調查」， 這些「籌碼」是我們預備著與代銷公司「開戰」的武器...... 議價過程這個建案的接待中心位在建地外一個另租的店面。整體空間只夠擺下兩張大桌子加上一個建築模型； 接待...

建商在專業律師面前馬上自行現出原形。家裡的公寓老屋近期有建商來談都更危老合建。建商並不是自己的專員來談，而是委請一間大型的仲介業者來談。而建商是直接給出合約來給我們看，並且開出不錯的條件。但是當我上網查詢建商的名聲時，發現它有些不好的風評，於是我直接和仲介的專員說能否找其他間建商來合建。