【房屋知識+】自住的房子，結構安全比任何事情都重要
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即便現在在疫情期間，走在路上仍然可以看到很多建商的廣告，有的標榜學區、有的標榜捷運未來會通過、有的標榜青年安心成家、當然也有的會特別強調鋼骨制震宅，但是對於非投資客的潛在買主來說，哪個才是最重要的，我相信絕對是結構安全，如果今天地震來了把房子震垮，財產沒了還算不幸中的大幸，命沒了，什麼學區、捷運、黃金地段還有什麼意義呢？
| 買房買什麼形狀最安全? |
這邊指的形狀，是指從上面看下來的形狀，就是google衛星可以看到的俯視圖。
別覺得我只是住在其中一戶而已形狀有什麼重要的，它可是攸關你的生命安全，2016年倒塌的維冠大樓及2018年倒塌的雲翠大樓就是不良形狀的例子，當然不是不好的形狀就一定會倒塌，不過一般人無法檢討結構設計，最好少碰為妙。
買房最好買方方正正的形狀，或是有中央天井的口字型建築，圓形、十字型、C型、T型、半圓弧形都是比較不良的結構形式，台南的維冠大樓就是C型建築物，花蓮的雲翠大樓則是類圓弧型建築，這些建築形狀容易倒塌的原因是因為抗扭轉能力比較差，如果再加上一樓挑高，結構就形成了軟腳蝦，絕對是不安全中的不安全，買房這件事，形狀絕對很重要。
| 買房買什麼材質最安全? |
這其實是個偽命題，材料沒有所謂的安全不安全，材料只有強度，設計才有所謂的安全，設計得當的建築即便用的是木頭，也可以蓋出超高層建築物，所以不要再被建商的什麼SRC、RC、SS、SC給騙了。
- RC 就是reinforce concrete，鋼筋混凝土
- SRC 是steel reinforce concrete，鋼筋鋼骨混凝土
- SS 是steel structure，純鋼骨結構
- SC 是steel concrete，鋼骨混凝土
沒有所謂的哪種比較好，設計的好，施工的好，就都很好，差別在於特性不同，單以成本來看，RC最便宜;以空間利用性來說，SS會比較好，柱梁斷面小了，室內空間就大了，其他的都是複合式結構，特性介於兩者之間，要以RC建到20層以上的建築，梁柱就會非常大，室內不論是淨空間還是淨高，都會有很明顯的壓迫感，看房的時候鋼骨建築一定比較貴，但不一定比較安全，別被建商騙了。
| 買房買什麼鄰居最安全? |
假設形狀的安全條件滿足了，還有什麼要注意的，就是這點，你的鄰居，不是指你的鄰居人怎麼樣，而是鄰近的空地有沒有蓋房子，你的「鄰」，有沒有「居」
前些年政府開設了很多副都心或重劃區的都市計畫，各大建商就陸陸續續地搶進蓋房子，有些先蓋好的房子的屋主想說早買便宜些，而且早買早享受，結果後來其他案子陸續開工，地下室深開挖，講不定有什麼狀況，你家的房子就傾斜了，新案的安全觀測系統在他們工地主任的眼皮子底下只是參考用或根本沒用，早入住的屋主就很倒楣，所以建議買早期重劃區建案的消費者，要求鄰案建商做鄰房鑑定來避免糾紛。
延伸閱讀：【工地人生】安全觀測系統
| 結語 |
除了上述一般消費者買房可以注意的點，其實還有很多地方一般消費這自己沒辦法注意到，就是施工時工地端有沒有按圖施工，有沒有按規範施工，這有賴工地主任的專業素養，也要看出錢業主的態度。
本篇只略微帶過看房時的結構安全可以注意些什麼東西，若對此有興趣，可以參考以下幾本書，是專業結構技師撰寫的，畢竟房子那麼貴，誰都不想買到會害死自己的住宅阿。
博客來：你的房子結構安全嗎？/金石堂：你的房子結構安全嗎？
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