房屋融資就和房屋抵押貸款是一樣的意思，都是指申貸人利用名下「已經有貸款的房屋」或「已還清貸款的房屋」，再申請一筆貸款來獲取資金。種類包含二胎房貸（二順位房貸）、原屋融資等，本文會為大家介紹房屋融資的種類、管道與風險，並為大家介紹融資公司、民間私人管道的風險分析。

先告訴各位，並不是每間銀行都有承辦二胎房貸（二順位房貸）的業務，而且銀行對二胎房貸（二順位房貸）審核非常嚴格，比第一順位的房貸限制更多，就算房屋有殘餘的貸款空間，有可能因為申貸人有信用瑕疵就婉拒申請。

當臨時有資金需求的時候，除了可以考慮信貸或車貸，如果名下有房，能夠善用房屋價值來做為補足資金缺口的工具，也是推薦的選項。其中利率較低、額度較大、費用成本相對少的「房屋增貸」，可能是許多人優先考慮的貸款方案，這篇文章會說明所有關於房屋增貸的申辦流程、利率、優缺點跟注意事項，讓有需求的人可以先了解清楚房屋增貸的詳細內容再評估是否申辦，以免白白浪費時間跟手續費、得不償失。