買屋、租屋大評比

在現在這個時代到底買屋好還是租屋好呢?

各有各的優缺點

最大的差別就在於頭期款而已~

當我們還是住在套房的空間時

如果有頭款可以買一間套房

你會選擇買來住、買來租給別人、還是繼續租屋呢?

租屋利弊

可以依據工作需求而隨時更換租屋的地方~

地點、風格、設計感也會每間都不一樣

一定會有人想說租屋租到老也買不起房子

雖然房子可以賣，但也要有人買才能賺，五十年的老房子誰要買？，現在的房子幾乎都是大樓，價值加地價稅、裝潢和銀行利息可能也越來越高的情況下，如果沒結婚需求，幹嘛買房子？幫房東養房也不划算

所付的所有費用都是成本~

買屋利弊

有一個固定的住所，不用怕房東漲租金或者不租

想要裝潢成什麼樣的風格可以照自己喜歡的來做

當工作完回到家會有心靈上的滿足~

房屋的年齡越來越老的情況下轉手會有人願意購買嗎?

房屋會老舊，買房涉及很多維護成本

買屋除了利息、維護成本外，其他貸款類的都是當作投資

簡單計算買房租房差異

以貸款30年利率1.375%的情況下，購買了一間500萬的房子，頭款需準備100萬，1個月須付1.7萬(本金1.1萬)，假設1個月1萬租屋5年後退租，總共付掉60萬，等於成本付了60萬在租屋；若是買房5年後再賣出，即使5年後都沒漲價一樣500萬賣掉，但扣掉每個月1.7萬的貸款，還能夠拿回來66萬

總結

不管是租是買，買房是人生重大決策，沒有人希望買到一間會讓自己不爽的房子（漏水、惡鄰、吵雜），花了大錢，就是要買到名副其實、物超所值的房子，從另外一個角度來看，未來若房價從每坪40萬漲到60萬元，賺到的錢永遠都是房東，而租屋者都只是在幫房東繳房貸。最重要的還是想辦法生出頭期款!!!!!