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「簡樸」劏房｜團體建議提供過渡性租金津貼 盼官員落區與劏房户對話
文｜集誌社記者
《施政報告》提出立法規管劏房，寬限期後業主將不合標準的劏房出租要負刑責，單位亦會被取締，而合規的將改稱「簡樸房」。政府昨（20日）稱最快 2026 年底向未登記的劏房業主執法。有租住工廈劏房的住户擔心單位被取締後，難負擔合規「簡樸房」的租金；有關注劏房的團體則稱受影響的人數將比政府預計的多，建議當局在諮詢期間派員落區與劏房户對話，並為劏房被取締的住戶提供原區安置及租金津貼。新例將就劏房面積、通風等設立標準，包括面積不少於八平方米（約 86 呎）、要有獨立窗戶、獨立廁所等。當局預計現時約 11 萬劏房戶，有三成劏房住戶會受影響。現時以每月 2900 元租住工廈劏房的譚先生稱，因單位本身不合法，故即使規格符合「簡樸房」標準，亦料將被取締。他表示，自己已經退休，沒有收入，擔心住所被取締後，難以負擔租金較高的單位，望政府能提供租金津貼、並在原區提供其他住所安置。
料改裝單位成本轉嫁租客
葵涌劏房街坊會成員潘詠珊指，業主料將改裝單位的成本轉嫁至租客，未來不能負擔高昂租金的劏房住戶就只能租住環境更惡劣的住所，「唔通由得佢哋去租床位？」她促請當局在取締劏房時，需同步訂立起始租金，才能保障居民不致「越住越差」。
組織另一成員戴朗達指，政府預計未能符合「簡樸房」條件，而被取締的單位僅屬少數，惟部分符合條件的劏房，會因同單位內其他單位需作裝修，而令住客要全數遷出，認為受影響的居民數目會超出當局預期，促政府為受影響住戶提供六個月的過渡性租金津貼。組織建議政府考慮將各區「較不受歡迎的公屋空置單位」作安置選項，又籲當局在年底諮詢期期間，派員落區與劏房户對話，以了解他們的訴求。
最快可2026年底、2027年初執法
解決劏房問題工作組上星期於記者會表示，最快 2026 年第四季至 2027 年第二季「按實際情况決定執法時機」。惟身兼工作組副組長的房屋局局長何永賢，昨在出席電台節目時則表示，若社會認為劏房登記期一年已足夠，最快可以在2026年底、2027年初執法。
工作組組長、副財政司長黃偉綸在同一節目表示，寬限期結束後，即 2028 或 2029 年，倘有住戶因執法行動而需搬遷，政府屆時有方法處理，符合公屋資格的住戶可上公屋，不符合公屋資格者可選擇「簡樸房」。
