都市更新有哪些條件？怎麼知道房子是否符合都更條件？

你知道什麼是都市更新嗎？任何房子都可以做都更嗎？如果你也曾聽過都更這個詞，或許也對它不陌生！都市更新也有人簡稱為「都更」，有鑒於面臨到老舊建物，大部分都是早期法規不完善環境建造完成的，建物大多有年久失修，耐震、防火係數不符現今法規標準，在安全疑慮下就有了都市更新的出現。

都更有哪5大優點？

都市更新是協助過去早期年久失修，或是針對危老建築的一種重建計劃，如果你不確定你的房屋是否符合都更條件、標準及流程，那這一篇文章就也來帶你一次看！都市更新可以讓都市土地有計畫的再開發利用，再度活化都市機能，改善居住環境與都市景觀，提高公共利益等優點，讓民眾都能生活在更完善安全的舒適環境中！都更通常也有5大優點，你可以看以下的優點：

● 享有稅捐減免：都更的土地所有權人可享更後稅捐減免優惠，包含地價稅、房屋稅、土地增值稅、契稅等。

● 舊屋全面換新：大幅提升公共設施與設備品質。

● 享有容積獎勵：可以增加建築面積，享有容積獎勵。

● 獲得權益保障：公平採納整合協調各地主之相關意見。

● 維護公共利益：都市更新採多數決議制，多數人同意即可辦理。

都更跟危老友什麼差異嗎？

都更通常重建都非常耗時，程序也會比較繁瑣，但是都更會受到更多的政府監督，對屋主來說也相對比較安全也比較有保障，而危老重建則是程序比較簡單，重建的時間也比較短，但政府介入的部分很少，屋主就相對需要承擔比較多的風險！

如果要符合都更的條件，你可以先確認建物屋齡是否是30年以上的合法建築物，建物範圍是否有在「都市計畫範圍」的區域內，基本規模也需要確認，面積≥1000㎡，若是面積≥500㎡需經都更審議會同意。