什麼是增貸，帶你快速了解

增貸是什麼

「增貸」的含義如其名，是指在原有貸款基礎上，借款人在償還了一段時間的本金後，因需求額外資金運用，向原先的銀行、融資公司或民間機構提出增額貸款的請求。在此情況下，借款人可以使用同一個擔保品，例如房屋、汽車或無需擔保品的信用增貸。成功獲得增貸後，借款人即可獲得另一筆資金，而這類貸款的利率通常相對於其他貸款（例如二胎房貸）更低。

什麼狀況下適合增貸

1. 資金需求增加：原先的貸款額度無法滿足借款人目前的資金需求，需要額外資金來支持新的投資或開支。

2. 資金周轉：借款人需要更多資金應對突發事件或緊急情況，例如支付醫療費用、維修房屋或車輛等。

3. 資產增值：如果抵押物（例如房屋或車輛）的價值增長，借款人可能希望通過增貸來釋放部分資產價值，用於其他投資或支出。

4. 利率優勢：增貸的利率通常較低，借款人希望利用較低的利率額外借款，以替代原有的高利率貸款。

5. 貸款合併：借款人可能希望將原有的多個貸款合併為一筆，以簡化債務管理並降低利息成本。

6. 擴大資產：借款人希望利用額外資金擴大現有資產規模，例如購買更大的房產、更昂貴的車輛或進行其他投資。

增貸利率多少

1. 房屋增貸：是指已經還款一段時間的原房屋貸款申請者，再次以同一間房屋作為擔保品，向同一家銀行申請增加貸款。申請者需注意，此時將同時擁有兩筆房屋貸款，因此要確保能夠負擔額外的利息成本。房屋增貸的利率通常約為2.06%，較二胎房貸的利率低許多。

2. 信用增貸：則指同一人名下已經有一筆信用貸款，再次向同一銀行申請另一筆信用貸款的情況。申請信用貸款的條件主要包括工作穩定、財力狀況良好、信用無瑕疵等。信用增貸的利率通常在5.24%至15.99%之間，比房屋增貸的利率高一些。

3. 原車增貸（或稱汽車增貸）：是指申貸者已有一筆汽車貸款，經過一段時間後需要額外資金，因此再次以同一輛車作為擔保品，向原銀行申請增貸。利率通常為3%至15.75%不等。

4. 機車增貸：與汽車增貸類似，但擔保品是機車而非汽車。因銀行多不接受機車貸款相關業務，通常需透過融資公司或民間機構申貸，利率通常在8%至15.75%之間。

增貸與其他貸款比較

增貸

優點：

1. 應急資金：增貸提供額外資金，應對突發經濟需求，如醫療費用、緊急修理等。

2. 投資機會：可利用額外資金參與投資，例如房地產或其他收益性投資。

3. 改善信用記錄：按時還款有助於提升信用評分。

缺點：

1. 利息成本：需支付額外利息，增加總還款金額，尤其利率較高時。

2. 債務壓力：增加債務負擔，可能導致每月還款壓力增加。

3. 投資風險：用於投資時，市場波動可能帶來風險，投資回報不確定。

房屋貸款

優點：

1. 長期低利率：享有較低的利率，可分期還款，減輕還款壓力。

2. 增值潛力：房市變動帶來房屋價值增值，是長期投資的方式。

缺點：

1. 長期承擔：需長期還款，可能增加總還款金額。

2. 利率波動：市場利率波動影響還款成本。

土地貸款

優點：

1. 土地價值升值：隨土地區域發展，可作為投資機會。

缺點：

1. 無房屋增值：土地本身無實質增值，投資風險較高。

汽機車貸款

優點：

1. 靈活選擇：提供多種還款期限和方案，符合個人需求。

2. 擁有實質資產：購車或機車提升生活品質。

缺點：

1. 價值下降：車輛價值隨時間下降，可能導致貸款金額高於車輛實際價值。

2. 利率相對較高：車輛貸款利率通常較高。

信用貸款

優點：

1. 無特定用途限制：靈活應對各種資金需求。

2. 快速批核：處理速度快。

缺點：

1. 利率較高：相對其他貸款利率可能較高。

2. 借款金額有限：金額受限制，不適用於大額資金需求。