中国利用房地产行业“白名单”机制 增加“救市”渠道和化解风险

林晓康
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北京—— 据中国官媒澎湃新闻的报道,五家中国国有银行已在“白名单”机制下为超过8,200个住宅项目提供开发性贷款,旨在为受危机打击的房地产行业注入资金可持续的流动性。这是中国政府采取“救市”最为明显的策略,但是相对于其他未完成的房地产项目,这些资金仅能够支撑现有项目。

已经批准获得可能支持的大量项目中,凸显了政府为债务缠身的行业释放资金的努力,尽管尚不清楚有多少项目将获得贷款。

根据1月26日启动的“项目白名单”机制,中国各地方政府向银行推荐适合融资空间的商品房项目,并与金融机构协调满足房企的基本需求。

该措施是中国努力稳定该行业债务危机并提振对房地产行业(占中国GDP四分之一)信心的重要举措。

据澎湃新闻报道,中国农业银行在收到融资需求为57亿元人民币(7.925亿美元)的“白名单”项目后,该公司已经批准了部分贷款,但并未透露所涉及项目的具体数量。

其他五家国有银行中,中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行均收到超过 2,000 份申请。此外,中国交通银行截至2月13日,已收到1,442个项目,而中国银行截至周一,在审核了110多个申请后,已批准了75个项目,涉及金额近400亿元。农业银行已批准10多个项目近50亿元贷款,其中大部分不涉及国有房地产开发商。

中国此举的目标是增加房地产项目的融资,但银行不愿向房地产项目提供贷款。这类贷款只能用于保障即将完成的房地产项目,而不能用于帮助房地产企业偿还债务或盘活资金。

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