灰色講堂-台灣房地產01篇：選舉成本不降，房地產不跌。

政府、專家學者所說的話，想死無葬身之地的人可以多聽多參考，這邊本學究很認真的告訴你，在資本主義結合民主制度下，「房地產長期上揚走勢為必然關係」與經濟、偏鄉、少子化、建造成本等等…因素無任何關聯，對！你沒聽錯，是無任何關聯！

打房的核心問題，在於「為什麼不打？」而非怎麼打房，要打房太容易啦國父孫中山老早就說了漲價歸公，路上隨便捉幾個上班族問也知道怎麼打，說明白了「不打」是因為民主制度的漏洞，而不是沒有辦法打，選舉是一人一票沒有錯，但候選人的能見度可是要用錢去堆出來的！

我們的選舉成本(當官的成本)太高，選一席立委或議員基本上要價500-2000萬不等，而全台分別計有113位立委及912議員，總計1025位民議代表，我們先假定這些代表，都不是什麼壞人只是要有官做、混口飯吃，大家每次選舉只會籌平均1000萬選舉經費來講，光算「當選者」的費用合就高達100多億。

在如此制度下能夠選上的代表無非就三類人1.地主、2.財團供養的人、3.特別有理想的奇葩或帥哥、美女等少數，想當然爾炒房集團勝！所以說選民想透過選舉來打房是非常愚笨的思想，只會選一次漲一次，反而該利用選舉時期被候選人唬住觀望的人變多，趕快入手！否則一定又被新一波的高房價洗臉。

所以本學究地產頭篇要告訴大家觀念是：選舉成本不變，台灣房地產上揚走勢不變！其他因素皆為短期或不重要、假議題，無需理會。(下期預計會告訴大家為何無需擔心房價下跌、崩盤)