安心租房子的四個小撇步

看到大家各式各樣租房奇疤的事情，愛瑪頓覺自己的租房子的不快小巫見大巫。

我們在上一個房子住了大約九年，所以租房子的經驗不多，主要是今年年中租房子的經驗分享吧。

1. 預留足夠時間看房子

如果時間許可的話，在租房前要預留足夠時間實地察看房子，不要太趕急。好房子是要時間尋找的。而且，你看上房子時，業主可能看不上你，那麼又要另找一個房子。

在決定租現在這個房子之前，我們其實有去附近地區看其他房子。那個周末，本來是約好去看兩個房子，但是其中一個業主當天外出了，結果只能實地看到一個房子。

這個房子雖然比預期的小一些，但是我們覺得整體性價比還算不錯，於是告訴地產經紀這個選擇。然後，我們收到地產經紀的回覆，說業主不想租給有小孩子的家庭，她們 prefer (偏好) 那些二人世界的夫婦，因為他們會比較少煮食，會比較乾淨。那一刻，是有很大的挫敗感，有小孩就不愛乾淨嗎？這是歧視，或者是偏見。但是，人家就是這樣想嘛，根本不理會你，也不容許你理論，你只能另覓地方。所以要預留多些時間看房子及和業主溝通。

2. 租房前最好先上去看房子

至於另外那個沒有實地看到的房子，地產經紀那天有讓我們先看電腦裏的相片，說之後再約業主看房子。但是，後來沒有之後了。。之後都約不到那業主看房子。其實我看相片還挺喜歡的，因為樓宇年齡很新，落成大約2年吧，而且業主有好好裝修房子，相片中的窗外景觀還不錯。不過，丈夫覺得業主要求的租金對於那個地段屬於偏貴，CＰ值低，而且不能上去看房子，所以不想租。事後我有想過，若能相約到上去看房子，丈夫可能也會喜歡喔！

3. 簽約前先談好要修繕的地方

看房時發現有問題的地方拍照記下，並告知地產經紀或業主。在簽約前，直接和業主，或透過地產經紀和業主商議好要改善的地方，最好是待業主做好小修小補後才入住。若時間緊湊要入住，費用也應該是業主負擔。

我們入住這房子前，發現雪櫃門有少少問題，業主同意維修雪櫃門。但是因為預約雪櫃供應商維修師傅需時，所以在入住後，才安排到維修師傅上門維修，而費用則是由業主負擔。這樣做其實也沒有問題，只是花了自己的時間安排維修。這也關聯到第一點，要預留充足時間租房子，使到業主有時間修繕房子。

4. 租房後多欣賞房子的好處

這就像兩個人結婚同住後，才發現雙方有這樣那樣的行為或小習慣不太接受。房子住進去後，也會發現一些瑕疵的地方，例如我們現在這個房子，門把手的設計好看不好用，容易甩出來，更討厭的是偏偏在你心情不好的時候甩出來，這豈不是在火上加油嗎？！不過，生氣過後還是要把它好好地安裝回去。

若要婚姻生活開心美滿，唯一不二法是互相欣賞。想住得開心，也要多多欣賞房子喔！愛瑪最喜歡這個房子其中一個地方是那個小露台，這是我第一次住有露台的地方，兩個女兒也挺喜歡。每天早上，從露台看出去，是一片遼闊的晨曦美景，尚未蘇醒的大地，微涼的清風吹送，令人心曠神怡。

我喜歡在露台晾曬衣服，不過房子向北，日間也沒有陽光的直接照射，有點兒可惜，但是有風可以吹乾衣服也不錯，所以洗衣機洗完衣服後，我還是會掛在露台讓衣服吹吹風。

而大女兒則喜歡在這裏玩吹泡泡，如果假日沒有特別的外出活動，她就會問可否到露台玩吹泡泡。至於小女兒，她站在露台看外面風景已很開心，當然，她能跟隨姐姐在露台玩泡泡又是一樂事也。

最後，房子只是一個家的硬件，最重要的是一家人聚居在一起，互相尊重互相體諒互相遷就，一起住得愉快開心，那就是一個幸福美滿的家。

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