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2018 台北捷運房租地圖：在哪個捷運站附近租屋最便宜？

2018 年 8 月 31 日

身為一介台北苦命租屋族，找房子最在意的不外乎價錢、地點、通勤距離、生活機能、屋況這五點。

通常大家會先擬定價格區間，再縮小地點範圍，進一步篩選出最適合人居的租屋物件。我也不例外。

不過就算限制了預算，我還是常常不知道選哪個地點好。591 租屋網的捷運站篩選條件最多又只能選五站（莫名其妙），實在很不方便。

這時我看到林佳賢 2016 年刊登於關鍵評論網的〈「台北捷運房租地圖」帶你看哪個捷運站附近租屋最划算〉，他把各個捷運站的「月租中位數」和「每坪月租中位數」列在捷運路線圖上，相當簡潔清楚。

【數學小教室】中位數是將一組資料排序後，最中間的數值。中位數的優點是較不會受到極端值影響，一組資料中必定有一半的數大於中位數、一半的數小於中位數。

美中不足的是，這畢竟是兩年前的資料，再加上有些捷運站資料缺失，於是我決定效仿他的做法，自己做一份 2018 的台北捷運房租地圖！

以下資料來自 591 租屋網，利用它的搜尋篩選功能找出每個捷運站的獨立套房月租、坪數，再計算每個捷運站附近的每月租金中位數、坪數中位數、每坪租金中位數。

台北捷運房租地圖：獨立套房月租中位數

最大值落在板南線的永春站，月租中位數為 2 萬 5000 元；有三個站同時拿到最小值 7000 元，分別是淡水信義線的淡水、中和新蘆線的輔大、丹鳳（捷運站名前標白點者）。

除了終點站南港展覽館以外，其他轉乘站如中山、古亭、忠孝復興等，月租都在 1 萬 5000 元以上。基本上越遠離市中心，房租就越便宜。

上圖數字皆四捨五入到千位數，如原始數字為 23550 會變「24」；19100 會變「19」。

最大值落在淡水信義線的紅樹林站，坪數中位數高達 15 坪（捷運站名前標白點者）。另外台北車站的坪數來到 13 坪，比我想像中大。

最小值是 7 坪，散見於淡水信義線的淡水、芝山；中和新蘆線的蘆洲、三民高中、迴龍、丹鳳、輔大、先嗇宮；板南線的海山、板橋、南港；松山新店線的七張等等（因站數太多，圖上沒有特別標示）。

上圖數字皆四捨五入到個位數，如原始數字為 10.5 會變「11」；8.3 會變「8」。

最大值落在板南線的市政府站，每坪月租要 2200 元；最小值一樣是淡水信義線的淡水、紅樹林站，每坪月租只要 900 元，不到市政府站的二分之一。

本圖數字皆四捨五入到百位數，如原始數字為 1466 會變「15」；928 會變「9」。

月租最高的是松山新店線、文湖線、淡水信義線的 1 萬 5000 元，其次是板南線的 1 萬 4000 元，再來是中和新蘆線的 1 萬 2000 元。最高與最低差了 3000 元。

可以住到最大房子的線別是淡水信義線，可以住到 9.6 坪；再來是文湖線的 9.1 坪、板南線的 9 坪、松山新店線的 8.8 坪，最後是中和新蘆線的 8.3 坪。最高與最低相差 1.3 坪。

住在文湖線、松山新店線的每坪月租約為 1600 元，其次是淡水信義線與板南線的 1500 元，最後是中和新蘆線的 1400 元。最高與最低差了 200 元。

第一名不用說，頒給淡水信義線的淡水站，一萬元可以租到 10.8 坪。

二、三、四名相差不大，分別是文湖線的動物園站、中和新蘆線的丹鳳站、板南線的永寧站，一萬元都可以租到約 10 坪。

最後一名是松山新店線的新店站，一萬元只能租到 8.4 坪，與第一名的淡水相差 2.4 坪。

地最小房租又最貴的捷運站有兩個，一個是淡水信義線的台北 101/世貿站，另一個是板南線的市政府站，一萬元只能租到 4.6 坪，不到淡水的二分之一。

二、三分別是松山新店線的南京三民站、文湖線的忠孝復興站，一萬元可以租到 4.8、4.9 坪。

第五名是中和新蘆線的古亭站，一萬元能租到 5.5 坪，比第一名多出 0.9 坪可住。

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