獨立生活的學習，從租屋、做菜等日常小事開始

出社會之後，任何人都會開始學著獨立，獨自工作、做菜、租屋，學著為自己打理生活，當你要開始學著獨立時，第一步就是為自己找一個租屋處，擁有自己的小窩，疲憊時回到專屬於自己的空間，如果想找到能讓自己長住的家，租屋時就要留意醫些注意事項，免得遇到壞房東或是沒有寫好合約進而產生糾紛。

保障權益的第一步，就是看清楚合約細節

很多常見的租屋問題，大多都是因為雙方未協調好合約，或是新手在簽約時，沒有注意到藏在合約裡的細節，這時候當房屋出狀況了，就容易產生口角或糾紛，如果不想遇到麻煩事，最好的方法就是一開始就看清楚合約內容！簽定租約前應與房東至少談妥下列事項，確認後再簽訂書面的租賃契約，才可以確保雙方的權益，以下幾點也是租房子時一定要注意的事！

• 要不要公證及提前解約之處理。
• 租金、租金繳交期間與租金調幅。
• 租賃期間與押金。
• 前期房客水電、瓦斯、電話之處理。
• 租賃設備、相關稅費、管理費、水電瓦斯費之使用與繳付。

小心！簽完合約後，記得確認房東是誰！

另外，還有另一種常見的糾紛狀態，就是簽訂合約後，才驚覺房東並不是同一人，或是察覺對方是二房東，這時候你的租房權益也可能因為對象而產生落差，例如二房東說水電費需要另外加付，結果原房東並沒有加收水電費，這時候你才知道自己多付了一筆錢吃虧！

想要確保房東是否為同一人，最簡單的就是確認簽約，

通常租賃契約會載明出租人（甲方，房東）、承租人（乙方，房客）。

簽約時，可以要求查看房屋所有權狀或房屋稅單，確定房東就是擁有者，確定並非假房東。如果是遇到二房東轉租，也可以要求查看大房東與二房東的租屋契約，看看租期是否即將到期、是否有限制不得轉租。不然要是遇到完全沒有房屋管理權的二房東，那就不是只有多付了水電費這麼簡單，而是直接把錢丟到水溝裡了！

年輕人開始學習獨立的路上，在方方面面都需要做功課或多請教身邊的長輩，懂得事前做功課，或是向他人學習，才不會常常跌倒吃虧！