越南房價漲,為何有人看跌?

越南房產Robert
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越南房市不斷升溫,已經成為海外置產的熱門話題。不過,我們觀察到一個特別現象,儘管越南房價一直上漲,仍有一派人士認為越南【不可能、做不到】。為什麼呢?

越南房市不斷升溫,已經成為海外置產的熱門話題。不過,我們觀察到一個特別現象,儘管越南房價一直上漲,仍有一派人士認為越南【不可能、做不到】。

抱持這種心態的人,有些人認為越南房市過熱,或是當地人的收入不足以買房,甚至質疑房價上漲都是投資炒作的結果。

其實擁有這種想法的人不在少數,然而我們發現,有錢人到海外投資置產時,非常容易可以跨過這個門檻,究竟他們是怎麼辦到的?

今天我們分享富人的海外置產思維,讓您在投資越南房產時,也能偷偷地學到一手!

原文來自: 越南房市沙龍

越南打貪,窮人看跌,富人看漲

越南最近非常有名的「打貪腐」運動,想必大家都有耳聞!

談到越南正在打貪,窮人認為房價要跌,富人則認為房價會漲,到底是為什麼?

難道有錢人生來比較樂觀與任性?

答案都不是的,其實,窮人與富人的真正差距在「經驗」。

有錢人對投資市場具有豐富的投資經驗,市場洞察力總是高人一等。

對富人來說,反腐運動代表越南政府正在竭盡所能的矯正市場環境,因此對投資人來說是一個正影響,最終將有可能推動房市進一步成長。

相反的,缺乏經驗的投資人,通常由即時的經濟狀況或媒體報導得出結論,他們認為打貪腐會導致政治與經濟動盪,進而使建設停擺、房價下跌。

因此,富人之所以能夠在市場中取得成功,很大程度上是因為他們具有豐富的經驗,懂得辨別市場的真實資訊,以及在不確定中尋找機會。

談經濟發展,窮人關注薪水,富人關注消費

如果我說「越南人很有錢」,你可能會有些疑惑。

當談到越南的經濟發展,總有一派人會提出質疑,例如:

“越南人均收入究竟有多少?”

“我們工廠員工一個月才賺1萬台幣,怎麼可能買得起房?”

或者

“我們家那裡的移工告訴我房價太高,買不起。”

甚至有人會問:“越南的房貸利率高達12%,這樣的市場怎麼可能發展?”

然而,有錢人的視角卻不一樣。

談越南的經濟發展, 窮人關注薪水,富人關注消費

他們不會直接告訴你太多評估標準,但奢侈品與消費市場是指標之一。

有錢人即使不住頂級酒店,也會觀察到國際級的酒店品牌如Capella、Four Seasons、Ritz-Carlton和Fairmont紛紛進入越南市場。

他們已經發現越南將成為全球商務菁英與高資產人士的目的地。

同樣的,有錢人或許不買太多奢侈品,但他們會注意到奢侈品牌在越南的蓬勃發展。

像是LV、Tiffany & Co的迅速展店,每年銷量創新高、滿街跑的保時捷(Porsche)和邁巴赫(Maybach)。

有錢人或許不知道越南最貴的房價到什麼程度,但他知道30萬至50萬美金在世界各國可以買到的房產類型。

所以當他來到越南時,他發現越南在這價位上提供CP值最高的選項。

換句話說,對市場購買力的觀察與認識,造就了一般人與富人在投資策略上的根本差異。

有錢人不說,但總是走在前面的原因

普通人總是在錯過機會之後才感到後悔。

他們常常盼望房價下跌以便可以“撿便宜”,但等到真正的機會來到眼前時,卻又過度謹慎的猶豫不決,導致錯失難能可貴的時機。

相反的,有錢人之所以走在市場前端,因為他們有更好的經驗與膽識。

真正高資產的富人們總是想要擁有更多的財富,他們比你想像中更愛錢。

這種對財富的渴望不斷的驅使他們去更積極的尋找機會,同時間,也更努力的擬定投資策略與財務規劃。

他們熟知越南經濟發展就像是台灣民國60年至80年間的經濟轉型,是千載難逢,百年一遇的投資機會。

因此,每當有任何市場消息時,他們總在第一刻迅速辨別情報,勇於積極出手,主動投資或調整,不畏懼短期波動。

換句話說,有錢人在投資策略上是主動出擊去賺錢,而不是消極的等著接盤。

這種主動與消極的差距,也成為投資人是否成功的重要分水嶺。

視角不同,決策也不同,結果自然不同

說到最後,我們發現一個很有趣的現象,那就是有錢人在投資越南不動產時,他們的觀點、關注度、積極度都是從有錢人的視角來決策。

富人們總是希望能在市場上保持領先,因爲他們深知房地產投資是一場資本遊戲。

而對於一般人來說,要在任何投資市場取得成功,除了要有豐富的置產經驗,最關鍵的可能還是要先擁有一個富人的思維,如此才能在經常變動的海外房地產市場取得成功。


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