物治師課外讀心得分享 [大人學選擇] - 買房租房選誰？

最近看的這本書是關於我們在人生當中會面臨的選擇。

買房好？租房好？也是邁入30字頭會要做出的抉擇。
這個議題從以前到現在一直被拿出來討論。
想要來聽聽各位市民的看法～

首先，先來講講本作者的看法。作者張國洋、姚詩豪是比較頃向不急著買房。
當然因為這本書是2016年出版的，可能到現在過了將近7年的時間，他們的看法或許會有所不同。今天先單單以書中的內容作為他們的看法。

他們總共提出了5個理由：

1. 自由度
   以現在的工作性質，很少會有一個人從頭做到退休。中間必定會換過幾份工作。如果買房子的話，可能會限制你未來的發展（出國深造、出國工作）。
2. 降低風險
   作者指天災造成對建築物的損壞，需要花費昂貴的修繕費用。
   另外，周遭環境的不確定性（例如：附近的工廠、都更、惡鄰居等等）也是不買房的原因。
   如果是租屋者，時間一到就可以隨心的搬離那樣的環境。
3. 延遲享受的力量
   意指買房這個人生大目標太早得手之後會讓人喪失前進的動力。
4. 金錢運用更靈活
   留一點現金沒有後顧之憂的概念。
5. 精簡輕盈生活
   租房子因為空間有限而且隨時都會搬家的心態，會不敢買太多東西。因此，可以過著比較精打細算的生活。買東西的時候會考慮比較多，不會隨便亂花。

我自己的看法：

我自己是傾向買房。

1. 自由度
   租房固然可以享受自由度，租在離上班、學校近一點的地方。畢竟學生及剛出社會甚至仍在租房的我（我至少換過5間租屋）都有體驗過上班前30分鐘起床的美好。
   
   但論交通，現在已經算越來越便利（尤其是高鐵開通後）。況且很多在新竹、雙北、桃園的上班族仍是以大眾交通通勤的方式上下班（課）。
   我覺得只要衡量自己5~10年後都會在同一間公司，上班交通時間許可下，是可以下手買的。
   畢竟現在也比較少人一間房子會從頭住到尾啊ＸＤＤＤ
   在我出社會前，家裡為了因應就業、就學需求，也是換過一次。
   
2. 降低風險
   這個理由的話，我自己是不能反駁什麼。
   對於這種不確定因素只能說靠運氣以及靠勤勞的搜集資料吧。
   說來我之前租屋的運氣就很差，遇到對面棟的人自殺...合約一到直接搬走不見ＸＤＤＤ
   
   現在的資訊已經發達很多了，哪個工廠要蓋、哪的地要開發、哪些學校要興建、哪些地方要做捷運，比較容易查得到。在下手前多做點功課（去買房版看啊，聽聽他人意見，詢問當地居民等等）會保險一些。
   
3. 延遲享受的力量
   作者認為買房是人生最後的目標，所以不要太早享受到比較好。
   但我自己覺得目標還有很多～買房只是其中之一，不會一下子享受完的！
4. 金錢運用更靈活
   買房固然會被貸款有一定程度的套牢。畢竟固定每個月要繳一筆費用，所以在前期會真的比較辛苦一些。而且買房了可能會壓縮投資或創業的基金。
   但我覺得如果已經決定買房的人一定會算過自己能負擔的範圍，以及一個月可以負擔在貸款的開銷比例。畢竟現在的房貸款30年ＸＤＤＤ也是要想清楚再簽下去的。
5. 精簡輕盈生活
   我覺得這個比較與有無買房沒有直接關係。因為有買房的人也可以過著精簡的斷捨離生活。這只是每個人選擇的生活方式不同而已～
   可以看我之前的一篇文章：物治師課外讀心得分享 [新。斷捨離]
   

總而言之我自己是支持自己還要有一個家～
畢竟我不想要60歲了還在找租屋ＸＤＤ到時後也沒人敢租我了哈哈。

不知道各位對於買房租房有什麼看法呢～？？