如果真的遇到租屋糾紛怎麼辦...新手租屋一定要小心！

租屋不想遇到地雷？新手租屋你真的有好好看清楚合約了嗎？不少學生或北漂族，來到陌生的地方求學或工作後，首先要面對的問題就是租屋，台灣不只買房亂象多，租屋也經常會有許多亂象，如果沒有好好留意的話，可能都會不小心被坑或是與房東發生糾紛！想要租到好屋，一開始一定要好好了解你看的房屋與租屋合約！

過去新聞也有許多因學生租屋發生租屋糾紛，許多糾紛都是因為合約或協議未談清楚而產生的，房屋契約中不小心夾了不利於自己爭取權益的內容，否則後來才發現違約，造成雙方的租屋糾紛就來不及了！租屋最基本的就是評估房屋、租金還有基本權益等，當你要租屋要簽約時也可以留意以下事項：

簽約要留意的3大注意事項：

● 違約的罰則歸屬也要確定清楚，簽約時，不可以有「責任全歸房客」等包山包海的條款，否則房客事後才知道自己損失就來不及了！

● 契約一式兩份，房東跟房客各留一份，一定要保留一份確保權益。

● 修繕的責任究竟歸屬，依法律規定，房屋的修繕責任屬於房東，簽約時千萬要協調好，否則住進去之後，有很多問題就麻煩了！

如果真的遇到租屋糾紛怎麼辦？

如果真的遇到租屋糾紛，可以考慮找房仲尋求協助，像是住商不動產、大家房屋、信義房屋這些房仲業者求助，或是找像是崔媽媽基金會，崔媽媽基金會有提供房屋租賃的法律服務。另外初步跟房東簽約時，就要先瞭解你的房東是「誰」，很多人最容易忽略的就是「確保簽約的人就是房東」，現在有很多惡質的假房東，如果沒有先搞清楚而誤跟二房東簽約的話，不但房子沒租成，還可能損失押金和定金！

想要確保房東是否為同一人，最簡單的就是確認簽約，通償租賃契約會載明出租人（甲方，房東）、承租人（乙方，房客）。簽約時，可以要求查看房屋所有權狀或房屋稅單，確定房東就是擁有者，確定並非假房東。