30買房，要如何避免房地產糾紛？

你也是準備買房的首購族嗎？很多第一次買房的民眾，我想都會想避免任何房地產糾紛的產生，無論簽立何種契約書，務必詳細審閱契約內容，並要求不動產經紀業者給予詳盡之專業解說，並充分去了解自己的權利以及義務，再決定是否以議價保證金方式斡旋或立要約書向賣方要約。

若在此期間，買方有其他事由需要中止時，在賣方還未簽收該斡旋金時，買方亦可透過契約約定之方式，來通知中止斡旋，此時房地產經紀業者應 將斡旋金全數無息返還予買方。買房最重要的就是委託斡旋議價的期間，意即委託不動產經紀業者代為議價斡旋的期限，通常為３－７天不等，逾此期限，若就買賣價金雙方無法達成合意時，則斡旋金契約當然 失效。

另外，不少人一開始買房時，都會猶豫到底要買中古屋好還是買預售屋好，其實這兩種房型都各有優、缺點，預售屋以分期付款來償還貸款，還款的的壓力較輕，適合手中資金不足的購屋族！不過其總價會比成屋貴至少一成以上。

中古屋有成屋可看，只要看屋時掌握要點，屋況一清二楚，但缺點是房子較舊，有時需視狀況再作整修。買屋人還是要看自己適合什麼樣的購屋需求，並同時衡量自己的經濟狀況，才能比較較準確的選到適合自己的房屋哦！

買屋除了要先瞭解各個地區的房屋物件行情之外，也可以瞭解在買屋時，自己有哪些買房的優惠利率可以申請，像銀行也會針對特殊客戶給予優惠，買房優惠大致可分為政策性房屋優惠貸款、金融機構自辦的房屋優惠貸款以及對特殊客戶所提供的房屋貸款。