辦理貸款要準備的文件

最近要開設新店面啦，歡迎各位老顧客都可以來支持一下，不過要開設一個新店面確實需要不少的資金，最近也慢慢在準備貸款的東西，大家看我這麼認真，一定要多帶朋友來我們的店裡捧場一下啦！第一個禮拜都會有優惠活動喔~如果要開始試營運的時候在跟你們說。

貸款文件有哪些？

你們有去辦理房屋抵押貸款過了嗎？沒想到要帶那麼多東西，而且還有資格限制耶，如果最近剛好要去辦理貸款的朋友有福了，我剛好可以幫你們把需要帶的文件統整在這邊喔。

• 雙證件（其中一張要身分證）
• 個人印鑑還有戶籍謄本影本
• 薪資所得證明或財力證明
• 抵押的土地或建物的所有權狀影本
• 一胎房貸的繳款紀錄
• 申貸人信用聯徵報告

忘記跟大家講我是辦理二胎房貸，所以如果要辦理其他的貸款的話，可能要在去網路上補充一下，如果是辦理房屋增貸，應該會要提供近半年的房貸繳款證明，視不同的申請有不同的文件，大家再注意一下喔。好啦~那現在講完文件之後稍微來介紹一下申辦流程，總共有5個步驟喔。

• 申請

通知撥款機構並確定申辦事宜，提交申請書。

• 審核

完成申請書提交後，會開始對房屋進行鑑價，確定貸款額度。

• 簽約

等確定貸款額度、利率、還款年限之後就可以進行簽約。

• 抵押

至主管單位進行房屋第二順位抵押權的設定。

• 撥款

完成以上手續後，申辦機構就會進行撥款。

不過大家在辦理之前一定要知道二胎房貸的性質，因為二胎房貸的貸款金額不會像房屋貸款增貸一樣受限於房屋的殘值，所以很多人都會申請二胎房貸，不過二胎房貸的利率普遍會比較高，對於還款能力有限的人要自己判斷一下自身經濟狀況，每一種貸款方式都有不同的申請限制以及規則，大家在申請前要記得詢問辦理人員喔！