二順位房貸優點

1. 貸額度高：二順位房貸的貸款額度無上限，更不會受到負債比的影響，相對銀行諸多的限制，在額度上更為彈性，對於需要大量資金週轉的人來說，可以說是優點多多。

2. 利率低於信貸：通常只要有「抵押品」的貸款方式，利率都會比信用貸款還要低，也能降低貸款人的還款壓力。

3. 貸款年限不限：二順位房貸還款的年限是無上限的，可以隨借隨還，如果你剛好身上有資金可以清償，就算提前解約也不用害怕有違約金產生。

4. 申辦速度快：假設你是向康代書申辦二順位貸款，那麼申辦速度比一般貸款還要快，通常當天設定當天撥款，可以幫助急需資金的人快速取得現金。

5. 不看信用條件：民間二順位貸款只會看房屋本身的價值，對於信用條件不是那麼要求，因此過件機率也會增加。

什麼情況下適合到銀行辦理二胎房貸？

通常當你的信用條件夠好，沒有急需資金，或者需要長期週轉，都很適合到銀行辦理二胎房貸，反之，假設你今天有任何一點的信用瑕疵，我們就會建議你直接到民間申辦，一來不要增加聯徵次數，二來對於過件機率來說能大幅提升，而且有些民間機構（如康代書事務所）也有在承作民間二胎轉銀行，到時候再請申辦機構幫你轉貸降息，也是一個取得資金又能減低還款壓力的方式