柬埔寨房地產/物業投資

聽發展商講解柬埔寨金邊的房地產市場

這次的是高端住宅

類似港澳地區的高級公寓，有會所，管理又好的屋苑

那一個區域是在柬埔寨的水淨華區

主打日式設計和日本公司管理，而且有遙距租務管理服務，即可以減少租霸問題，業主可以在手機app上隨時Cut租客的水電和鎖門。

一個這樣的公寓，大概是48～52平方米左右

要價約17,000美金左右，視乎樓層而定

這個價格並未包含裝修費和每月的物業管理費用

如果你聘請租務公司替你管理，也會另外收錄一筆費用

租值約7-9%

聽上去好像是一個不錯的投資選擇，如果你手頭上資金充裕的話。

既可以享受到物業的升值，又可以製造被動收入。

大家都知道現在東南亞發展迅速。

但是像我這樣手頭上資金有限，這就有點像孤注一擲了。

開頭聽上去很吸引，冷靜下來仔細分析發現不適合我現在的情況去投資。

雖然柬埔寨的前景好像不錯，但發展起來需要長時間有可能10年以上。

再者他的官方語言是高棉語而並不包括英文。

在軟實力這方面，好像難以跟國際接軌。

我難以預視這個物業在購買三至五年後能成功轉手賣出，當地很多新的房地產項目逐漸落成，供應非常多，投資者或本地人應該暫時未有需求購買二手樓盤

加上因為這筆金錢對於我來說不是一個小數目，如果有突發狀況就很難做到資金周轉。

另外，柬埔寨還在中等收入陷阱的底部徘徊，加上我沒有足夠的知識去評估一個國家未來的發展，這會是風險增大，投機成份增多。