柬埔寨房地產/物業投資
(修改过)
IPFS
聽發展商講解柬埔寨金邊的房地產市場
這次的是高端住宅
類似港澳地區的高級公寓,有會所,管理又好的屋苑
那一個區域是在柬埔寨的水淨華區
主打日式設計和日本公司管理,而且有遙距租務管理服務,即可以減少租霸問題,業主可以在手機app上隨時Cut租客的水電和鎖門。
一個這樣的公寓,大概是48~52平方米左右
要價約17,000美金左右,視乎樓層而定
這個價格並未包含裝修費和每月的物業管理費用
如果你聘請租務公司替你管理,也會另外收錄一筆費用
租值約7-9%
聽上去好像是一個不錯的投資選擇,如果你手頭上資金充裕的話。
既可以享受到物業的升值,又可以製造被動收入。
大家都知道現在東南亞發展迅速。
但是像我這樣手頭上資金有限,這就有點像孤注一擲了。
開頭聽上去很吸引,冷靜下來仔細分析發現不適合我現在的情況去投資。
雖然柬埔寨的前景好像不錯,但發展起來需要長時間有可能10年以上。
再者他的官方語言是高棉語而並不包括英文。
在軟實力這方面,好像難以跟國際接軌。
我難以預視這個物業在購買三至五年後能成功轉手賣出,當地很多新的房地產項目逐漸落成,供應非常多,投資者或本地人應該暫時未有需求購買二手樓盤
加上因為這筆金錢對於我來說不是一個小數目,如果有突發狀況就很難做到資金周轉。
另外,柬埔寨還在中等收入陷阱的底部徘徊,加上我沒有足夠的知識去評估一個國家未來的發展,這會是風險增大,投機成份增多。
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