[心得] 為什麼每個物業來到社區就鳥掉了

旭潭
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IPFS
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住進社區也一年多了,之前就聽過以前的物業有多糟糕的事蹟?但換了物業好像維持不了多久就又爛掉了?即便是以前社區口碑還不錯的物業,來到這社區也撐不了多久就鳥掉了?一直在思考為什麼?

以下是思來想去後得到的結論:

社區規模算不上很大但也不小了,社區現在的問題就是每次都沒有累積,百廢待舉的狀況在每次換物業就全部重新來一次,完全沒有積累起來,應該是一點一點累積,這個物業經營期間先把哪個部分建立起來,下個物業就可以少煩惱一部分,慢慢積累才能有機會上軌道


不然每個物業來都是重頭開始,物業經理要管理一個597戶規模的社區(等於是大公司了,台灣有幾家公司超過千人?)

這經理要從零開始弄好,這樣的人才是跨國企業的總經理了吧?

物業經理扛不起,每天處在能力不足要越級打怪的狀況,再怎麼有心也是心有餘而力不足⋯⋯最後就⋯⋯不了了之開始擺爛數饅頭過日子


所以應該是一部分一部分慢慢積累起來才有機會

CC BY-NC-ND 2.0

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