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進駐黃金地段的好方法:買地址|迪兒德芮.麥斯葛.《門牌下的真相》

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房子可以買,很多人都知道,知道房子可以買的人當中,大多都買不起房子。買得起的選擇也不多,皆因錢也不多。如果錢很多,也不代表進駐得了黃金地段,進駐了得,也未必是心儀的位置,或者說心儀的地址。
有名的地址,彌敦道九號 圖源:1997年電影《算死草》截圖

房子可以買,很多人都知道,知道房子可以買的人當中,大多都買不起房子。買得起的選擇也不多,皆因錢也不多。如果錢很多,也不代表進駐得了黃金地段,進駐了得,也未必是心儀的位置,或者說心儀的地址。

2016年,傑肯多夫兄弟(William Zeckendorf & Arthur Zeckendorf),在紐約市上東區(upper East Side)建了一幢房子,實際地址在東第六十街(East 60th Street),不過呢,兄弟倆用每年3萬元,向「公園大道基督教會」(Park Avenue’s Christ Church)買了教會的地址,教會的地址是「公園大道520號」(520 Park Avenue),公園大道520號也成了這座大廈的名稱,用Google搜尋 “520 Park Avenue”,在維基上會顯示這一句”520 Park Avenue is a skyscraper on East 60th Street near Park Avenue”核心翻譯就是公園大道520號在東第六十街靠近公園大道,用更直接的講法就是公園大道520號不在公園大道。開眼界了吧??

美國前總統川普在成為總之前也用過這招。1997年,川普在曼哈頓上西城區(Upper West Side)建大樓,真正位置在哥倫布圓環十五號,看到「真正」兩個字就知道會有「名義地址」,這座大樓的「地址」在「中央公園西大道一號」(1 Central Park West),這座大樓就是紐約川普國際酒店大廈(Trump International Hotel & Tower New York)。川普玩了這招,時代華納公司也跟進,他們在哥倫布圓環二十五號起了大樓,地址標為「中央公園一號」(One Central Park)。後來川普指時代華納公司的大樓不在中央公園,自家的大樓才是在中央公園。唔……很有川普風格。

川普在《交易的藝術》指出房產最重要的是「位置、位置、位置」,對川普還有那些有錢人來講,拿到地址就是拿到位置。只能說有錢人的思維真的很跳脫。

不過呢,買到地址未必是好事。有名的大樓就還好,大家都知道大樓地址名不符實,會找錯的機會比較低,講在公園大道,其實在東第六十街;說在中央公園,其實是在哥倫布圓環。如果沒那麽有名的就難為郵差了,去到發現地址不對,不知道會不會把信退回給寄信人?寄信就還好,如果發生了意外,消防或醫護趕不到「實際地址」,而去「名義地址」就有可能發生悲劇,在芝加哥還真的有發生過這樣的事。

講到地址,相信很多人都知道「彌敦道9號」,不知這個地址又能不能買呢?買的話每年要多少錢?

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《門牌下的真相》書籍封面 圖源:http://moo.im/a/3hoLSW


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