大陸穩房市，十城推出購屋補貼

大陸穩房市，十城推出購屋補貼

在中國恒大等多個地產商接連爆發債務危機，引發房地產市場震盪後，隨年關將至，為維持房市穩定，大陸至少有十個城市推出「鼓勵購房」新政以活絡市場。

大陸中指院：今年11月，長三角代表城市新屋成交面積年減31.7%，長江中游城市住宅成交面積年減42.8%，京津冀代表城市年減14.3%，預計12月整體市場仍低迷，房價面臨下降壓力。

易居房地產研究院報告：對三、四線城市來說，若庫存風險若不消除，對於房企今年的經營目標完成和債務風險的化解，都會形成障礙，若房地產庫存壓力大，就應因城施策，去落實寬鬆政策。未來各地同步鬆綁可能性不大，但可能會有針對具體類型的鬆綁，比如針對特定區域、特定房產類別等。

中指研究院的數據顯示，截至10月12日，15個重點城市完成了第二批集中土拍，共有121宗地塊撤拍，65宗地塊流拍。另外，首輪土拍的平均溢價率是15%，而第二批土拍的平均溢價率目前只有5%，而且大部份城市的集中供地地塊，都是以底價成交為主。這些數據都反映出，各地的土地財政已經難以為繼。

由於住宅和土地銷售都提前「入冬」，一些地方的政策也開始出現了反轉的信號。

為了穩定房地產市場，10月10日，哈爾濱市率先推出了大陸首個較為全面的十六條「救市」政策。從具體內容來看，強調了供給和需求兩個方面。在房企端，採取措施減輕房企的流動資金壓力；在居民端，則是通過發放購房補貼、放寬貸款年限等，促進購房需求。

其中最引人注目的，就是發放購房補貼。根據新政策，對於符合條件的35歲以下的各類人才，哈爾濱會給予一次性購房補貼，其中，全日制博士生將獲得最高10萬元人民幣。

而在此之前，「東三省」中的瀋陽和長春，也在9月份時，推出過類似的購房補貼措施。因為青年人口的大量流出、城市深度老齡化所導致的購房需求萎縮，是東北地區樓市持續低迷的根本癥結。

不過，哈爾濱宣布的這個政策，第二天就被寧波市奉化區超越了，11日，寧波市奉化區的人力社保局宣布，從大專到博士，分別可以獲得8到40萬元人民幣的補貼，國家級人才最高可以獲得100萬元的補貼。

在東北之外，南方也拋出了市場穩定措施。「每日經濟新聞」報道，9月份，廣州、佛山等地的部份銀行已經開始下調房貸利率。