貸超人

一般有民間貸款轉銀行需求的人，大多為了快速解決資金問題，因而向審核寬鬆、核貸較快的民間機構辦理二胎房貸，但貸款利息往往比驚人銀行許多，久而久之便造成了經濟上的承重負擔。此時，民間貸款轉銀行就會是很好的解決方案!貸先生整理民間轉銀行3大條件、4步驟以及4大技巧，讓您一次搞懂民間轉銀行!

債務清償證明是什麼?不論是還清貸款或是轉貸，當我們像某家還清一筆抵押貸款時，結清後的大約3～5個工作天，銀行會通知我們領取的文件，正式名稱叫做「抵押權塗銷同意書」，也有的名稱就叫做「債務清償證明」 這一張同意書上，會寫明因為已經還清貸款，同意某某地政事務所（或監理所）將某一件抵押權的登記全部塗銷。

簡單來說，房屋轉貸、房屋增貸都是在申貸人有「一胎房貸」的情況下，為滿足不同需求而採取的貸款方式。一般會採取「房屋轉貸」的申貸人，是為了降低貸款利息、延長還款年限，辦理過程須將現有房貸餘額轉給另一家銀行承作。而「房屋增貸 」則是申貸人在辦理房貸一段時間後，碰上新的資金需求，在已經清償部分本金的前提下，再次向當前銀行申請貸款，通常會獲得較低的利率，但也因為是二度貸款的緣故，審核上也會相對嚴格。

二胎房貸的貸款額度，會依據申請機構的不同，有不一樣的試算方式，最大的差別在於「一胎房貸的餘額認定」。例如:金融機構(銀行、合作社、農漁會)認定上會以「一胎房貸的設定金額」作為試算依據，而融資公司與民間代書則以「一胎房貸的剩餘金額」進行試算，兩種認定方式差異很大，要是一不小心選錯方法，可能一毛錢也貸不到之外，更白白地浪費聯徵紀錄。