灰色讲堂-台湾房地产01篇：选举成本不降，房地产不跌。

政府、专家学者所说的话，想死无葬身之地的人可以多听多参考，这边本学究很认真的告诉你，在资本主义结合民主制度下， 「房地产长期上扬走势为必然关系」与经济、偏乡、少子化、建造成本等等…因素无任何关联，对！你没听错，是无任何关联！

打房的核心问题，在于「为什么不打？」而非怎么打房，要打房太容易啦国父孙中山老早就说了涨价归公，路上随便捉几个上班族问也知道怎么打，说明白了「不打」是因为民主制度的漏洞，而不是没有办法打，选举是一人一票没有错，但候选人的能见度可是要用钱去堆出来的！

我们的选举成本(当官的成本)太高，选一席立委或议员基本上要价500-2000万不等，而全台分别计有113位立委及912议员，总计1025位民议代表，我们先假定这些代表，都不是什么坏人只是要有官做、混口饭吃，大家每次选举只会筹平均1000万选举经费来讲，光算「当选者」的费用合就高达100多亿。

在如此制度下能够选上的代表无非就三类人1.地主、2.财团供养的人、3.特别有理想的奇葩或帅哥、美女等少数，想当然尔炒房集团胜！所以说选民想透过选举来打房是非常愚笨的思想，只会选一次涨一次，反而该利用选举时期被候选人唬住观望的人变多，赶快入手！否则一定又被新一波的高房价洗脸。

所以本学究地产头篇要告诉大家观念是：选举成本不变，台湾房地产上扬走势不变！其他因素皆为短期或不重要、假议题，无需理会。 (下期预计会告诉大家为何无需担心房价下跌、崩盘)