EP.05｜北漂浪浪‧ 看房、租屋经验谈(上)

小本

2021 年 4 月 24 日

（修改过）

IPFS

今天想跟大家聊聊有关在外租房子的事情，讲到租房，真的有超~多话题可以聊的，像是房东、隔壁房客、停水/停电，还有晚上被警察敲门做人口普查的事情，租在外面真的什么事情都能遇到... 你，也是北漂的浪浪吗？

【抢先看，1分钟预告】

(00:00) [片头曲_开场白_女士优先]

This is komoto's podcast

(00:11) [开场音乐_约吗?]

Hey~大家好~我是小本，最近过得如何呢？

话说，小本最近(莫名的)忙碌了起来，如果有追踪小本另一个插画IG，就会知道目前插画是暂停更新的状态。

可能刚好最近想做的事情太多，所以事情都卡在最近这段时间里。不过，再过一两个礼拜左右，事情应该也差不多告一个段落了。后续，如果有好消息再向大家报告。

今天想聊聊，关于在租房子的这件事情。

(00:52) 身为北漂浪浪的我，曾经住过8个地方。

小本自己在外租房子，已经有十年多的经历，从高中毕业考上台北的学校之后，就开始我北漂台北的生活，从18岁只身离家到现在，不知不觉就已经迈入了第十年了。

住过的地方… 恩... 我算一下喔~应该有9个地方~

第一个地方是我考上二专的地方，在士林的社子岛上，会住在这个偏僻的地方是因为住校.. 就是学校的第一年要住在学校里面。 (应该能猜到是哪间学校吧?)
然后，再来第二个地方是板桥文化路上，靠近江子翠捷运站这边。
第三个地方是在.. 也是在板桥，台湾艺术大学再过去一点的大观路上，靠近现在火车站福州站的那一边，当时我住的时候，福州站还没有开通喔~是没有这一站的。
再来，第四个地方是住在飙车族很多的地方，也就是新北三重这里。
第五个地方是在台北静修女中的旁边，靠近宁夏夜市这里。
第六个地方是在中和的复兴商工附近的秀朗路上。
第七个地方是在中和的中山路二段左右吧？二段左右的小巷子内，靠近中和的漳和国中那里。
第八个地方，就是我已经北漂到基隆七堵这边住。
再来，第九个地方，也就是我现在住的地方，也是在基隆七堵这边。

恩... 严格说起来，从20岁一直到现在的31岁之间，差不多是这个区间，大概是每一~两年都会搬家一次，每次搬家都是一个浩大的工程，因为要找到适合的地方住，真的很花时间。虽然只是租房子，但是看房子也是需要一点缘份的，就是.. 你和这个房子的缘份够不够深啦。

(抱歉~这里不该出现翻书声的Orz 就当作中场休息一下吧)

前前后后看过的房子应该有超过10间以上，但没有超过20间，差不多就是10~20间左右，多少也累积出看房子的基本功力了吧。虽然自己还说不上是个专家，但总觉得可以把这些租房子的经验分享给大家，也许对于即将要离乡背井来打拼的朋友们，多少能为大家带来一些实际的建议。

(03:32) 从租屋网上看房的技巧

找租房的管道，我都是看591租屋网来找房子的，好像也能透过房仲帮忙来找到适合的物件。只不过我不太喜欢透过房仲来找房子，因为成交的话，要支付部分的费用给房仲，所以我都还是会透过591来找房子。

找房子的第一步，就是..自己的手机先下载591租屋网的APP，因为手机能够即时查看是否有新的物件上传到平台去，也因为这样，所以我才喜欢透过手机来找房子。当然，还是有其他的租屋网可以去看，但是比来比去、看来看去..还是觉得591的..就是平台上的房子、物件比较常再做更新，所以我的习惯还是以591找房子为主。

那，租房的类型大概有三种，有独立门户型的，还有套房、雅房，这三种的区别：

第一种独立门户的..就是一层一户里面，他是有自己独立专有的门牌户的。没有和其他隔间隔出来的那种房子，就是独立门户，就像是你家独立一栋、独立一层的那种房子，然后有附家具，或者，也有那种完全空屋、空房子给你的。
然后，再来第二种是套房，套房的话，通常都是有附家具的，目前还没有看过没有附家具的套房。恩..套房和雅房不一样的地方是，套房有独立的卫浴设备，是跟套房的房间一起的，不会跟别人共用(卫浴)。有的套房，还会有可以外出晒衣服的小阳台，但台北的套房，大多都还是..就是没有小阳台，可以去(外面)晒衣服，但是他(没有阳台的这种)有一个对外窗，是可以把衣服晒在对外窗外的铁架下的遮雨棚内。
再来第三种是雅房，台北大多的雅房都是被隔离成奇怪的小隔间，恩...很多还没有对外窗喔~却有诡异的对内窗，有住过和看过雅房的人一定都会知道我在说什么。雅房就是一个小房间住，就像是你跟你的家人住，哥哥、弟弟、妹妹、姊姊那种，就大家独立一个房间，没有厕所的那种。那~公用空间和设备，像是客厅、厕所、阳台、厨房、洗衣机..等等的地方都是和住在同一层的房客一起使用的。

像我自己就非常不喜欢住在雅房里，因为有些人的卫生习惯真的非常的差，恩...像我自己就有看过那种把自己(穿)脏的帆布鞋，直接丢到公用的洗衣机里面去洗的那种人。我真的没办法接受这样，就是这样的卫生习惯，自己恶心、脏就算了，还要影响到别人。这题外话啦

然后，在591看房子，我几乎都是租套房的，就是有自己的卫浴设备。恩..那从租屋网上来看，一定要选那种房东从不同的角度拍摄的照片，至少要这间房子的照片，要拍4、5张左右吧~最少，而且照片还不能太过模糊的，如果把照片拍得很模糊的那种房东阿，一定是房间内，有神秘的地方不想让你看到，所以就是拍得很糊，然后画素很低这样。

然后再来，我是喜欢有对外窗方方正正的格局的，对外窗也尽量选择是太阳晒的进来的那一种，尽量避免就是对外窗是对防火巷的那种，因为对防火巷的这种对外窗阿~你的房间会一年四季都是昏昏暗暗的，那，我自己是觉得啦~身体健康也会比较不好，因为你的身体会搞不清楚现在是白天还是晚上。

(07:34) 房内附的家具，还有房东备注事项。

套房所提供的家具，每间都不太一样，可留意一下房东所附上的家具，就是在租屋网上的APP确认一下，我认为一定要有的家具是，像是书桌、书桌椅、衣柜和床，而且，床的下面最好是有可以收纳的柜子，因为租房，租套房最大的缺点就是收纳的柜子太少。然后再来是家电类，要有的是电视、冰箱、冷气、洗衣机、热水器和第四台，还有网路。

这就是所谓的4、5、2，这是我自己乱取的口诀啦~不要理我。反正就是家具一定要有4样、家电有5样，然后线路要有2样这样，能尽量不自己买家具就尽量避免，不然之后你没办法住在这里的时候，你还要想办法把这个家具或是柜子带走，会不太好搬。

也可以留意一下，屋主他们自己在下面叙述的屋况说明，确认一下房东有什么禁止的项目，像是不能养宠物啦、禁止吸烟啦、只限上班族，然后限女性住..等等的资讯。甚至有些房东还会在这里写上一些，像是一度电的费用多少钱，这点也是很重要的，因为电费是属于无形的花费，也需要去留意的。

至于，交通方面，就看你自己本身有没有交通工具再来做决定。先前在台北租房都是骑摩托车为主，那捷运对我来说，恩..算是非必要的选项，但偶而还是需要搭捷运，所以我可以选择离捷运站的距离，我自己能接受的啦~如果以走路中速的速度来看的话，距离约15-20分钟左右是我能接受的，路程大约是1.2公里以内的距离为基准。

恩.. 如果是你的话，你自己可以用Google地图来试算距离和步行的预估时间。那，如果没有交通工具的朋友，你自己也可以试着定义一个自己能接受的距离时间点，那~这样才不会等入住之后，才发现捷运站离自己的租处太过遥远的窘境。

(10:03) 女生看房子，记得一定要携伴！

刚才前面是说租房子前，看租屋网时，需要注意的事项。如果说现在，透过租屋网，你看到了一间自己还蛮喜欢的房子，也打电话，约了房东下礼拜要去看房。接着，我们就来聊聊实际看房子，应该需要注意的地方。

首先，特别强调，如果妳是女生的话，一定要携伴、一定要携伴、一定要携伴！因为很重要，所以说三遍。女生一定要记得携伴！身为女生的我们，一个人在外租房，一定要懂得保护自己。不管房东是男生还是女生，记得！就是一定要携伴。

那，带一个朋友一起去看房子，除了有保护自己的功用之外，携伴看屋还有一个优点，就是你可以和你的朋友一搭一唱、一起唱双簧。为什么会这么说呢？

因为你可以在看房子之前，和你的朋友事先说好，就是..如果我是想要租这间房子的人，我今天带了朋友去看，跟朋友一起去看..我喜欢这间房子的时候，我会说「恩~空间还不错耶」。但是，如果我不喜欢这个房子的时候，我则是会说「欸~那个..等下和某某某是约几点吃饭啊」之类的，像这样打暗号的方式来暗示你的朋友。千万不要找那种白目的猪队友阿~还当场把你识破的哪种。所以交朋友要慎选阿~

反正就是跟自己的朋友说好，就是你说什么话，怎样暗示他，他才能决定下一步要怎么走。如果自己真的不喜欢今天看的房子，就请朋友帮忙扮一下黑脸也是可以的，反正要租房子的人也不是你的朋友阿，直接拒绝又怕尴尬，你就可以选择这样做。就是彼此给房东和自己一个台阶下…

(12:02) 令人烦恼的老旧公寓2楼

每次看房子，我都会看水压，我会试着去打开水龙头，确认水压强不强，因为有些房东隔间太多，会把水压调整之类的。可以试看看，把水龙头打开，确认一下水压喔~不要小看水压的这件事，正常的水压洗澡洗起来就是特别的舒畅，马桶蓄水也能正常地蓄水，不会让你等到很不耐烦。

再来..如果~也可以的话，就留意一下浴室的排水是不是通畅、顺畅的、马桶会不会阻塞，特别是老旧公寓的房子位于2楼的那种，管线特别容易塞住。

像我自己阿~之前住在中和中山路二段那个老旧公寓，刚好就是在2楼，每次住户洗完顶楼的水塔之后，2楼的水都一定会不通，而且是(自来水)最慢..最晚流下来，因为我们这层有四个套房，通常洗水塔之前，房东都会通知我们不要打开水龙头，避免空气跑进去。

但是，总是会有..痾..神秘的房客..隔壁的房客(猪队友)就是会去开那个水龙头，还是没有看到那个房东的讯息，反正就是会去开(水龙头)就对了，然后，导致空气跑到2楼的管线去，变成我们的自来水都完全没有下来，那，刚好2楼的管线，就老旧公寓的管线，是在2楼有一个360度的回旋，所以空气就堵住了，上面的水就下不来，那大家就都没办法用。

最后解决的方法就是，拿通马桶的吸盘，把压力灌到管线里面去(就是通马桶)，自来水才会下得来。那通常都是要通的非常地久..

现在想想住在..就是那种旧公寓2楼的那种，也是挺麻烦的。之前在那边住了两年，那~那边洗水塔的人还蛮勤劳的，大概每3个月到4个月，反正就是每一季都会上去去洗，那个水塔，所以每一季都会上演那个「通马桶，呼唤自来水下来」的戏码。

(14:10) 洗澡水是用电热水器？锅炉烧？桶装瓦斯？

另外，还有电热水器，大多数的套房，房东都是用储热型的电热水器，就是一个很大的金属桶，悬挂在浴室上方的角落处，储热型的电热水器的照片，我会放在方格子这边给各位参考。

那~什么是，「储热型电热水器」呢？他是一个很大的金属桶，外皮你会看到有一个开关的装置，每次洗澡之前，都需要先把开关先打开，然后开了之后，你要等约20-30分钟左右，水才会加热，根据每一款的机型，加热的时间可能会有些许的差异，加热完成之后，你才能进去洗澡或者是使用它的热水，但水量是有限制的，因为它一次煮完，就是你看到它的大小的容量。

之前我曾经有发生过洗完头之后，就没有热水的情况，我真的就是裸体，裸体喔~坐在马桶上面等热水煮完，不然怎么办呢？头都洗完了，身体也要洗阿。建议各位碰到这种热水器，用水要稍微节制一下，而且这种储热型的电热水器，其实也比较耗电喔~

除了刚才说的储热型电热水器之外，可以留意房内用的洗澡水是用电热水器烧的？还是天然气？还是桶装瓦斯桶？

恩~痾..如果房内使用的是天然气，确认一下，是不是每一个房间都是独立一个电热水器，还有电热水器是不是装在窗外的，避免(自己)一氧化碳中毒。

有碰过天然气是使用一整个锅炉在烧的，给每户的套房房客使用，这种大多都是用在多层隔间的小套房或是雅房。这种锅炉烧的热水，记得可以随口问一下房东(问)隔壁房客的职业和作息，避免碰到那种，你回到家没有热水洗澡的情况，会很尴尬。

那~还有桶装瓦斯，我是觉得桶装瓦斯能尽量就不要用，因为如果是女生一个人自己住的话，就是还要请瓦斯行的人来到家里换，能避免使用桶装瓦斯的房子就尽量避免吧。如果是你男生，那~就当然是没差啰~

(租房本身的管线不一定很健全，可能屋内也没有灭火器这类的东西，有安全上和人身安全考量)

(16:38) 第四台VS数位机上盒

恩.. 还有什么呢… 对了~还有电视，确认一下房东装的是第四台，还是数位机上盒，这两个差异蛮大的。第四台对于房东来说，应该是比较伤房东的荷包的，光一季应该就要缴快1500元左右吧，有些第四台业者还会特别规定要按照房间的间数来计价，现在就不晓得没有这样的事情了。

至于，数位机上盒有分MOD和智慧型数位机上盒，说真的，这两个差异我不太清楚，反正就是都是机上盒阿，机上盒相较于第四台是比较便宜的。其实，就是看房客看电视的习惯啦，看是习惯看第四台还是看机上盒的电视。又或者是，你和小本一样，就是不太喜欢看电视，或是不太看电视的人。那你可能就没有差，也不用特别在意什么第四台和数位机上盒。

还有网路的速度，如果你是很在意网路和WIFI速度的人，建议可以下载APP确认，就是现场的网速(测试)，我想会在意这点的人，应该都..自己会向房东确认啦，或是直接现场实测。