独立生活的学习，从租屋、做菜等日常小事开始

出社会之后，任何人都会开始学着独立，独自工作、做菜、租屋，学着为自己打理生活，当你要开始学着独立时，第一步就是为自己找一个租屋处，拥有自己的小窝，疲惫时回到专属于自己的空间，如果想找到能让自己长住的家，租屋时就要留意医些注意事项，免得遇到坏房东或是没有写好合约进而产生纠纷。

保障权益的第一步，就是看清楚合约细节

很多常见的租屋问题，大多都是因为双方未协调好合约，或是新手在签约时，没有注意到藏在合约里的细节，这时候当房屋出状况了，就容易产生口角或纠纷，如果不想遇到麻烦事，最好的方法就是一开始就看清楚合约内容！签定租约前应与房东至少谈妥下列事项，确认后再签订书面的租赁契约，才可以确保双方的权益，以下几点也是租房子时一定要注意的事！

• 要不要公证及提前解约之处理。
• 租金、租金缴交期间与租金调幅。
• 租赁期间与押金。
• 前期房客水电、瓦斯、电话之处理。
• 租赁设备、相关税费、管理费、水电瓦斯费之使用与缴付。

小心！签完合约后，记得确认房东是谁！

另外，还有另一种常见的纠纷状态，就是签订合约后，才惊觉房东并不是同一人，或是察觉对方是二房东，这时候你的租房权益也可能因为对象而产生落差，例如二房东说水电费需要另外加付，结果原房东并没有加收水电费，这时候你才知道自己多付了一笔钱吃亏！

想要确保房东是否为同一人，最简单的就是确认签约，

通常租赁契约会载明出租人（甲方，房东）、承租人（乙方，房客）。

签约时，可以要求查看房屋所有权状或房屋税单，确定房东就是拥有者，确定并非假房东。如果是遇到二房东转租，也可以要求查看大房东与二房东的租屋契约，看看租期是否即将到期、是否有限制不得转租。不然要是遇到完全没有房屋管理权的二房东，那就不是只有多付了水电费这么简单，而是直接把钱丢到水沟里了！

年轻人开始学习独立的路上，在方方面面都需要做功课或多请教身边的长辈，懂得事前做功课，或是向他人学习，才不会常常跌倒吃亏！