想要避开租屋纠纷！先了解法条规定怎么写！

现在也不少租屋人或房东，也会容易遇到租屋纠纷或冲突，如果你真的有遇到租屋纠纷，可以不动产经纪或咨询像崔妈妈基金会等法律服务，大多数的房东、房客都不熟悉法律条文与程序，所以双方才会产生冲突与纠纷，如果想要避开这种纠纷，一开始在租房时就要做功课并协调好！

如果租屋的租约未到，但是房东却借故要求提前搬家，根据民法四二五条之一：「出租人于租赁物交付后，承租人占有中，纵将其所有权让与第三人，其租赁契约，对于受让人仍继续存在。前项规定，于未经公证之不动产租赁契约，其期限逾五年或未定期限者，不适用之。」

如果房东因售屋要求房客提前搬走，而契约中未载明提前解约条文，房东、房客两方可协商出合意的解约方案，通常是由房东赔偿房客一些钱；至于赔偿金额多寡，这部份民法无相关规定，只要房东、房客谈拢即可。

另外在租屋之前，先了解租屋的租金、押金是如何计算，金额建议在一开始就要和房东协调好，也才能避免未来可能会有不愉快的租房经验， 一般来说租金都以月结，而押金则是租赁契约成立时，房客支付用以担保租金支付为目的的金额，一般多为租金的一个月或二个月，以确保当租赁关系结束。

当双方有纠纷时，还有押金可以协调，但未有欠租或违约事情，房东应无条件将押金返还予房客。押金数额亦可以由当事人任意订立，但若超过二个月租金，房客可以依土地法的规定主张超过部份得用以抵付租金。

当双方有纠纷时，还有押金可以协调，但未有欠租或违约事情，房东应无条件将押金返还予房客。押金数额亦可以由当事人任意订立，但若超过二个月租金，房客可以依土地法的规定主张超过部份得用以抵付租金。