灰色讲堂-台湾房地产07篇：少子化并不会影响房价

学究没有在唬你，标题千真万确，您没看错在下也没写错，在台湾，少子化会影响的是主力房数及坪数改变，由最早的大四房变为三房，一路缩小到主力为两房所取代，但是在台湾，少子化并不会造成房价崩跌。

原理很简单学究也说过很多次了，台湾的炒房元素已经加入了政府这个推手，绝非单纯的供给和需求因素，当政府授予公股银行协助炒作，其目的就是让人们连回乡偏安的机会都没有，好让人们最后选择与高房价妥协，意即你情愿也好不情愿也罢，人民缴的税金以及子子孙孙未来产生的税金，都会被提取出来炒作，这才是真相的本质，若用市场供需去看将永远不合理、永远不能买。

不相信的人，学究提个论证给各位有空可以去实际观察、走访验证看看在下说的是不是正确？如果说少子化会带来需求减少，导致房价下跌这件事是正确的，那么假设今天有个偏乡，附近没有好的就业机会，年轻人没有留在家乡工作，更没生小孩给老人家抱孙子，只留下老人之间互相照料，讲直白一点这个地方的人口死一个少一个。

若这个偏乡也没有发达的观光资源，假日会有外来的旅客造访，学究请问各位这个偏乡不要说少子化了，称他为绝子化都不过份，这样子的环境十年二十年过去了，请问如果少子化会使房价下修，那这个绝子化的偏乡，这二十年来房价该是下跌还是上涨？

就专家、学者的说法，当然是下跌啊！但是各位都知道，台湾虽说小小一个岛但东西部南北发展不均是明摆着的事，像这种偏乡多的是，举例如某些靠近断层带的XX镇、又如海边有石化、火力发电厂容易致癌的XX区、XX乡，这类地方别说工作机会了，住起来都像是在赌命了，请问现在这些地方是涨还是跌？

我想答案很明显「当然是涨！」 ，啊这么多年过去了，已经不是人少不少的问题了，而是人都没有啦，为什么这些区域房子还会涨价？原理第二段就说了「当政客用国力协助炒作时，这就不是供给与需求的问题。」所以啊，以后看房子别再考虑少子化，只要考量是否能负担房贷，生活机能是否符合自己就行，因为会有看不见的手跳出来帮你撑盘，这只手倒了你的新台币也没用了，少子化根本与我们无关，说到这么白了还看不懂，学究也没有办法了。