10年后老屋面临的窘境，该怎么办?

前阵子和朋友吃饭，聊到家中总是会有一些老旧的10几年老房屋，不知道目前政府的补助是不是有提供相关的补助方案，或是减免的方式，让人们有预算可以处理老房屋。

老房屋的危老条例奖励：

现在每10户就有1户是住50年以上的"超"老屋，且"超"老屋仍以年均10%的速度增长中。因此各县市相关单位无不努力申请危老计画，目前以台北市、新北市及台中市危老计画核准总数为最高占整体70%。

为了因应潜在的灾害风险，加速都市计画范围内危险及老旧濒危建筑物之重建，改善居住环境，提升建筑安全与国民生活品质，内政部特制定危老条例，详细适用范围如下：

1. 都市计画范围内
2. 非主管机关指定具有历史、文化、艺术及纪念价值者
3. 属下列其一之危险或老屋建筑物：
－主管机关依法通知限期拆除、径予强制拆除，或评估有危险之虞应限期补强或拆除者－结构安全性能评估结果未达最低等级者－屋龄超过三十年以上，结构安全性能评估结果之建物耐震能力未达一定标准，且改善不具效益者－屋龄超过三十年以上，结构安全性能评估结果之建物耐震能力未达一定标准，且未设置升降设备者

常见的３个危老重建奖励：

1. 放宽建蔽率及高度管制：

-由地方主管机关另订标准酌予放宽
-建蔽率之放宽以住宅区之基地为限，且不得超过原建蔽率
(建蔽率：建筑面积占基地面积比率，越高表示基地空地越小)

2.容积奖励：

-最高可达建筑基地1.3倍之基准容积或1.15倍之原建筑容积
-三年内提出申请，再给予基准容积10%奖励
-若合并邻接建筑基地或土地重建时，邻接基地或土地之容积奖励计算限定1000㎡内(容积率：建物总楼地板面积与基地面积比，越高表示可建筑的室内坪数越多)

3.减免税赋：

-本条例施行后五年申请重建者，享有以下减免：
-重建期间，免征地价税
-重建后地价税及房屋税减半征收2年
-重建后未移转所有权者，房屋税减半征收期间得延长，以10年为限(合计最长12年)