灰色讲堂-台湾房地产10篇：30年房贷恐绝迹，台湾将进入租不起时代。

政府近日打房手段不断增加，近期央行总裁杨金龙昨天更表示，现行长年期房贷提供炒房空间，不排除缩短房贷年期…表面上看起来政府与房虫势不两立，但实际上还是走以前的老路子，打建商给老百姓看(而且还是打到有降价空间的小建商…)，这回更不要脸了直接放消息测试百姓智商，表示「可能缩短房贷年期，降低或取消银行承做30年期及以上房贷。」

学究说过很多遍了只要台湾选举成本不变，房价就降不下来，正所谓千里当官只为财总要有人得为选举成本买单，但观察近期执政党的防疫操作，几乎是不考虑老百姓是否有快筛、有特效药，只以防疫商品价格最大化为主要考量，再加上此次想将30年以上房贷取消，学究认为很可能是这些既得利益者，透过大数据对比分析，发现以往的炒房方式黑心钱只会越来越少，毕竟现在中古屋使用年限换算下来比新成屋还要贵，资金不足的年轻人在权衡利弊下，选择可以拉长贷款的新成屋、预售屋是最佳选择。

没被名嘴洗脑的年轻人会发现30年贷款远比20年贷款还好，每月还款金额比在外头租房子还便宜，且购买下来的房子还能保值，使自己的财产不受通膨影响，一传十十传百，就会有越来越多年轻人跟进，那么此时手上有一堆中古屋的地主、政商财团能收的租金就会减少了，只会肥到部分二三线城市的建商和买到屋子的年轻人，但如此一来很快就会没有韭菜可割。

这怎么行！选举还是得选、酒池肉林的生活还是得过，这些事都离不开钱，只赚年轻人一次买房子的钱怎么够？因此先放风声说把30年房代取消，再不断放消息说房价会涨都是因为建商卖红单、黑心建商是怎么样的坏千万别跟他们买、蛋黄区发展最好要留在城市里(但薪资比却不见得好…)，迫于资金不足及媒体操控，年轻人们最后只能选择租房子，这一代买不起下一代的当然更买不起，生生世世为奴来为政客、财团、地主买单。

另外学究断言，如果真的把30年贷款取消，那房租一定会大涨一波，因为房子自有的大门被缩小了，房东当然会更敢涨价，以年利率为2%计贷款500万，20年与30年还款每个月多了近7000元，再以台湾薪资中位数所得为每月4万2，等于每月扣下来又多了6分之1直接消失不见蛋，月底还没到可能就要挖野菜吃观音土，买房？想都不敢想！