买房就对了！ 「FIRE财务自由」实战经验

韩国霸榜理财畅销书《金钱的秘密：对待金钱的方式，决定你是不是有钱人》，作者是白手起家的跨国饮食集团Snowfox创办人金胜镐，身家超过5000亿韩元的他认为，赚钱是为了买时间，「我是一个用财富将人生当作礼物送给自己的人。无论做什么，或不做什么，都是我的自由。所有的时间都是为我所用，所以我可以学习任何东西，得到需要的一切。」

金胜镐的想法和大家在追求的「FIRE财务自由」（Financial Independence Retire Early，财务独立、提早退休），有异曲同工之妙。他在书中也提出了一般有钱人的三个标准：

• 第一，拥有属于本人、无贷款的房产。
• 第二，拥有超过韩国家庭月平均收入的非劳动所得（工资以外的收入）。
• 第三，拥有「不工作也无妨」，对欲望的控制能力。

对FIRE族而言：有房是必要，不是选项

我们是在这几年接触到「FIRE财务自由」概念，在刚开始FIRE生活时，回想过往，有件事做对了：在刚开始工作的前五年，牙一咬，买了房。

今年6月，行政院主计总处调查指出，2010年至2020年，台湾六都每户支配所得增加22.4％，房价涨幅达76.7％，房价涨幅比所得高出2.4倍。

看到这样的房价趋势，当年在我们还是职场新鲜人时，自己咬牙存钱买房，现在，房子成为我们的资产，回想起来，买房真的是一个好的选择。

愈早买房，愈有机会加快实现「FIRE财务自由」

无论看「FIRE独立指数」（=已有存款÷退休帐户目标金额），或「FIRE自由指数」（=年被动收入÷年支出），自己名下有房，房屋增值能加速达成退休帐户目标金额，自住能提升年支出管理的效益，出租能增加年被动收入。有房，确实能让FIRE族更有信心朝着「FIRE财务自由」前进。

薪水赶不上房价，年轻人买房压力大，在台湾已不是新闻。我们两个都不是属于家里有个富爸爸的人，当时我们必须做的选择，就是好好存钱付头期款和交房贷（如何存钱，请参考之前文章）。多年以后来看，这笔投资对我们而言十分值得，尤其是现在自己正处于希望能够掌握更多自由和选择的人生阶段。

正如房地产专家张金鹗在其著作《住房自由的人生》说道：「该不该买房子，就像问该不该结婚、该不该生孩子或该不该买车一样……这是个人价值观的选择，必须自己想清楚，自己决定，自己承担。」当时，我们是在评估自身能力与需求后，将买房视为一个必要的投入，多年后也为我们累积了合理的资产，这样的经验，提供给和我们一样在追求FIRE生活的大家参考。

最后，再看一次韩国千亿富豪金胜镐定义的一般有钱人的三个标准：

• 第一，拥有属于本人、无贷款的房产。
• 第二，拥有超过韩国家庭月平均收入的非劳动所得（工资以外的收入）。
• 第三，拥有「不工作也无妨」，对欲望的控制能力。

第一点，我们用自身经验建议FIRE族愈早将买房放进个人资产配置的组合内。第二点牵涉到被动收入，会在之后文章有更多探讨。第三点控制欲望的能力，在实行FIRE生活时至关重要，我们将在下一篇文章与大家分享。

还是那句话：愈早开始，就愈快抵达你期待的FIRE生活！

划重点：

买房就对了！ 「FIRE财务自由」实战经验：

一、对FIRE族而言：有房是必要，不是选项。

二、愈早买房，愈有机会加快实现「FIRE财务自由」。