都市更新有哪些条件？怎么知道房子是否符合都更条件？

你知道什么是都市更新吗？任何房子都可以做都更吗？如果你也曾听过都更这个词，或许也对它不陌生！都市更新也有人简称为「都更」，有鉴于面临到老旧建物，大部分都是早期法规不完善环境建造完成的，建物大多有年久失修，耐震、防火系数不符现今法规标准，在安全疑虑下就有了都市更新的出现。

都更有哪5大优点？

都市更新是协助过去早期年久失修，或是针对危老建筑的一种重建计划，如果你不确定你的房屋是否符合都更条件、标准及流程，那这一篇文章就也来带你一次看！都市更新可以让都市土地有计画的再开发利用，再度活化都市机能，改善居住环境与都市景观，提高公共利益等优点，让民众都能生活在更完善安全的舒适环境中！都更通常也有5大优点，你可以看以下的优点：

● 享有税捐减免：都更的土地所有权人可享更后税捐减免优惠，包含地价税、房屋税、土地增值税、契税等。

● 旧屋全面换新：大幅提升公共设施与设备品质。

● 享有容积奖励：可以增加建筑面积，享有容积奖励。

● 获得权益保障：公平采纳整合协调各地主之相关意见。

● 维护公共利益：都市更新采多数决议制，多数人同意即可办理。

都更跟危老友什么差异吗？

都更通常重建都非常耗时，程序也会比较繁琐，但是都更会受到更多的政府监督，对屋主来说也相对比较安全也比较有保障，而危老重建则是程序比较简单，重建的时间也比较短，但政府介入的部分很少，屋主就相对需要承担比较多的风险！

如果要符合都更的条件，你可以先确认建物屋龄是否是30年以上的合法建筑物，建物范围是否有在「都市计画范围」的区域内，基本规模也需要确认，面积≥1000㎡，若是面积≥500㎡需经都更审议会同意。