Bobo
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愛貓人,將生活所感的文字紀錄於此。

想要確保租房子的權益?記得留意簽約與租屋糾紛!

提醒大家租房子時,也要先瞭解自己的房屋租賃契約,很多年輕人都沒有先了解簽約的注意事項,情常簽約後才發現不對勁,後來延伸成租屋糾紛!簽定租約前應與房東至少談妥下列事項,確認後再簽訂書面的租賃契約,才可以確保雙方的權益喔!

小心!租屋前要記得留意所有的費用繳付!

當你要租房子前,記得要確認租賃設備、相關稅費、管理費、水電瓦斯費之使用與繳付、前期房客水電、瓦斯、電話之處理、租金、租金繳交期間與租金調幅或是要不要公證及提前解約之處理等,如果剛準備要入住,這些細節與費用的調整與繳付,都是簽約時要留意的問題哦!

另外,當你租房子要和房東簽約時,記得要確定跟你簽約的人,是不是房東。通償租賃契約會載明出租人(甲方,房東)、承租人(乙方,房客)。簽約時,可以要求查看房屋所有權,如果是遇到二房東轉租,也可以要求查看大房東與二房東的租屋契約,看看租期是否即將到期、是否有限制不得轉租。不然如果你租房子,卻遇到了一個根本不是房東的二房東,很容易就會遇到騙局或糾紛!租屋前務必確定房東就是擁有者,否則不小心遇到「假房東」,不但租房子沒租成,還損失了押金和定金。

遇到租屋糾紛怎麼辦?

新聞上看到一些租房子的糾紛,另外值得一提的是入住的時候,雖然大多數都是因為遇到惡房東,但最後常常法院卻判房東勝訴,最主要的原因,就是因為租房的學生在簽約時,經常沒有仔細看契約內容,即使契約藏了很多不公平的條文,也沒被發現!另外,房東在收取水電費的部份,如果是整間房子出租的話,例如是整間公寓出租,可以將帳單給房客,讓房客自行繳納。如果是套房出租的話,主要分為兩種形式,通常是以每度電費多少錢計算,水費另外收或是不計算水費;或是直接談好水電費總共收多少錢,以定額方式計算。


CC BY-NC-ND 4.0

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