建蔽率與容積率：都市規劃中的重要指標
一、建蔽率：建築面積與土地利用之平衡建蔽率，即建築物在建地上的最大面積佔比，簡單來說就是這塊地能拿來蓋建築物的面積比例是多少。這個比例的設定，除了建築物的規模與設計考量，更重要的是反映了對土地利用的控制與規範。換句話說，建蔽率的制定是為了在建築物與開放空間之間找到一個平衡，確保城市的生活品質與環境永續。
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土地建蔽率＆容積率解析，帶你快速評估是否能蓋房！
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【房屋知識+】買地注意事項，這塊地到底能不能蓋房子，還要注意這些事
Photo by Chaddix on Unsplash 在一個建案的整體過程中，買地不再營造的範疇中，建築營造業界裡面的腳色大分類為業主、建築、營造三方，買地屬業主的責任，會接觸到的是土地仲介的腳色。在營造的角度不會干涉業主對土地的選擇，但買地卻是影響建物成本的最大要素，...