土地貸款利率試算，土地種類對利率影響最大

銀行土地貸款利率則依照土地類別而有所差異，但都落在3~6%之間。土地貸款利率會受到土地種類影響。銀行通常會認為商業地的價值最高，商業地貸款利率最低約2%；建地次之，給予的利率也會較低，建地貸款利率約2.5至4%；工業用地貸款利率約3%，而農地貸款利率為3.5至6%。

銀行土地貸款，無論是哪一種土地，都需要提出貸款資金的用途說明，即為借款計畫。例如銀行建地貸款需要提供建築計畫，銀行農地貸款則須符合耕種需求。

讀者可以用台銀網站試算土地貸款利率：

• 台灣銀行貸款試算

依欄位依序輸入貸款金額、貸款期限、利率即可換算出大約的每月應繳金額，開辦費、信用查詢費、其他費用可抓兩萬左右即可。

下圖是我用借款金額100萬，年利率2%，貸款7年去換算，七年下來要繳的利息總共72467元，每月本金約+利息為12768。