各縣市都說要作囤房稅，玩真的嗎？看公告地價有沒有調就知道

最近很多地方政府都說要作房屋稅差別稅率（俗稱的「地方囤房稅」）。有人問我對這件事怎麼看，但老實說其實很難驗證，畢竟市府說了不一定會提案，提案了也不知道稅率會怎麼設計，稅率就算設計得進步議會也未必會通過，整個過程可以拖到半年或甚至更長，但只要市長出來說「想要開始作」就能先收穫一波媒體聲量。

整體來說，我都會抱著審慎樂觀的態度，至少等版本出來之後再來檢視。但台中市長盧秀燕昨天說「一定會實施囤房稅」，這件事卻有更快速、簡單的方式來看到底是不是玩真的。

房地產持有稅是「稅基乘稅率」，也就是除了稅率外，稅基也非常重要。台中109年大幅調降公告地價（地價稅基）20.06%，監察院調查報告直指調降作法「不符社會公平，且造成賦稅衝擊，財政紀律應予改善，請內政部、台中市政府確實檢討。」

剛好這個月又是兩年一度的公告地價調整公告的時刻，馬上就可以看台中市今年的公告地價要怎麼調整了。如果沒有把上次的錯誤調降進行修正，並加上這兩年來台中市的房市漲幅以大幅調漲，基本上就是玩假的。

囤房稅很遠，公告地價調整很近。台中市是不是唬爛，馬上就會知道。當然，台中市只是特別誇張的案例，其實所有宣稱要作「囤房稅」的縣市，都可以拿這個標準檢視。